一棟アパート｜投資
北海道稚内市宝来3丁目 木造アパート P-5699
ここに注目！■ 販売価格：396万円→268万円（価格変更・128万円値下げ）【収益情報】■ 表面利回り ：44.33％（満室想定年収 1,188,000円）■ 現況利回り ：44.33％（現況年収 1,188,000円）■ 現況入居状況：3戸中 3戸 賃貸中（入居率 100.0％／空室率 0％）■ 積算価格 ：約72万円（AP土地 約72万円 建物 ‐ 円）【物件概要】■ 所在地：北海道稚内市宝来3丁目3番42号■構造：木造■築年数：46年■土地面積：151.76m2■建物面積：131.22m2■用途地域：第一種住居地域【アピールポイント】・現況賃貸中（3室合計月額99,000円）のため取得後すぐに収益化が可能です。・JR宗谷本線「稚内」駅より徒歩18分です。
| 価格 |
268万円
利回り44.33%
満室時想定年収：118万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道稚内市宝来 （詳細非公開） |
| 交通 | 稚内駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築46年（1980年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：131.22m² (39.69坪)／ 土地：151.76m² (45.9坪)（公簿） 専有：最小6m² (1.81坪)～最大87.48m² (26.46坪) |
| 現況 | 総戸数3戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/9/21）
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外観
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おすすめポイント
- 利回り44％超
交通
- 稚内駅JR宗谷本線徒歩18分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北、幅員4.5m、接面11.0m 接道2：公道、東、幅員8.5m、接面10.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000328 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - LPガス
- その他：公営水道・本下水・側溝・プロパンガス・小学校徒歩10分以内
備考 建物は登記簿上131.22m2ですが、1980年11月に増築された43.74m2部分が未登記の可能性があり、建築台帳上… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 稚内駅(JR北海道 宗谷本線)約1.4km(徒歩17分)
- アウトレット卸売スーパー大壹店約1.7km(徒歩21分)
- セイコーマート宝来店約520m(徒歩7分)
- ローソン稚内宝来五丁目店約900m(徒歩12分)
- ツルハドラッグ稚内宝来店約1.1km(徒歩14分)
- DCMニコット稚内宝来店約640m(徒歩8分)
- 北の味心竹ちゃん約800m(徒歩10分)
- 稚内市立稚内中央小学校約480m(徒歩6分)
- 市立稚内病院約1.4km(徒歩17分)
- 稚内市役所約890m(徒歩12分)
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一棟アパート｜投資268万円利回り44.33%築46年北海道稚内市宝来
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