一戸建て｜投資
北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山 戸建 p-10358
ここに注目！■物件概要・所在地：北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山1-3・販売価格：336万円・表面利回り：25.00%（満室想定時）・現況利回り：25.00%・土地面積：223.87m2・建物面積（延床面積）：39.66m2（登記上。増築未登記あり、現況専有面積合計113.19m2）・構造：木造・築年：1970年（築56年）・現況：満室賃貸中（テナント2件入居中）・積算評価：181.33万円（土地積算）▼おすすめポイント●表面・現況ともに利回り25.00%の高利回り物件●近隣商業地域・建蔽率80％／容積率300％で土地活用の自由度が高い●公道（幅員約21.8m）に約8.7m接道する好条件の敷地◆特記事項・登記上建物39.66m2に対し増築部分は未登記（現況専有面積合計113.19m2）・防火指定／引渡時期／相続税路線価は概要書上「確認中」
| 価格 |
336万円
利回り25%
満室時想定年収：84万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山 （詳細非公開） |
| 交通 | 国縫駅（バスで70分） |
| 築年月 | 築56年（1970年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：39.66m² (11.99坪)／ 土地：223.87m² (67.72坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/25）
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外観
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り24％超
交通
- 国縫駅JR函館本線バス70分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北東、幅員21.8m、接面8.7m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：300％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000311 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：下水道・公営水道・2階建・公園そば
備考 登記上建物39.66m2、増築未登記あり 収益物件 主な周辺施設
- ローソン北檜山店約550m(徒歩7分)
- セイコーマート北桧山店約1.5km(徒歩19分)
- サツドラせたな店約1.4km(徒歩17分)
- DCMニコット北桧山店約560m(徒歩7分)
- せたな町立北桧山中学校約1.1km(徒歩13分)
- せたな町立北桧山小学校約1.3km(徒歩16分)
- せたな町立国保病院約190m(徒歩3分)
- せたな町立認定こども園きたひやま約1.1km(徒歩14分)
- 北桧山郵便局約450m(徒歩6分)
- せたな町役場約1.1km(徒歩13分)
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一戸建て｜投資336万円利回り25%築56年北海道久遠郡せたな町北檜山区北檜山
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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