一棟アパート｜投資
釧路市春採2丁目 一棟アパート（光荘） P-6603
ここに注目！■ 販売価格：310万円→252万円（価格変更・58万円値下げ）【収益情報】■ 表面利回り ：54.29％（満室想定年収 1,368,000円）■ 現況利回り ：27.14％（現況年収 684,000円）■ 現況入居状況：4戸中 2戸 賃貸中（入居率 50.0％／空室率 50％）■ 積算価格 ：約164万円（土地 約164万円 建物 ‐ 円）■積算比率 約65.0％【物件概要】■ 所在地：北海道釧路市春採2-25-11■構造：木造■築年数：59年■土地面積：273.06m2■建物面積：154.87m2■用途地域：第1種中高層住居専用地域【アピールポイント】・DK4戸中2戸賃貸中！現況でも利回り27.14%、満室想定54.29%の高利回り物件！・全室バストイレ別！人気の都市ガス、公営上下水道の物件です。・自主管理で、年間ランニングコストは固都税24,512円程度です！・令和8年6月に空室1室の給水管亀裂修繕済み！賃貸時の追加工事不要！・平坦な角地で、日当たり通風良好です！
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
252万円
利回り54.29%
満室時想定年収：136万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市春採 （詳細非公開） |
| 交通 | 釧路駅（徒歩53分） |
| 築年月 | 築59年（1967年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：154.87m² (46.84坪)／ 土地：273.06m² (82.6坪)（公簿）※セットバックが必要（21.27m²） 専有：最小37m² (11.19坪)～最大39m² (11.79坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/30）
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おすすめポイント
- 利回り54％超
- リフォーム済み
交通
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩53分（約4.2km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 - 接道状況：二方道路（角地） 接道1：私道、北東、幅員4.0m、接面19.5m 接道2：私道、南東、幅員4.0m、…
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：21.27m²） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 売主 物件No B02737-000306 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2026年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：給水管補修工事 実施箇所:給排水管
設備・特徴 - その他：バス・トイレ・B／T別室・押入・公営水道・本下水・都市ガス・東南側道路面す・角地
備考 空室部分の壁・柱に小さな亀裂および壁天井に汚れが確認されています（売主目視による）。南東側道路に対… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 釧路駅(JR北海道 根室本線)約4.2km(徒歩53分)
- 釧路フィッシャーマンズワーフMOO約3.6km(徒歩45分)
- フクハラハピネスマート春採店約1.4km(徒歩17分)
- セイコーマート釧路春採店約480m(徒歩6分)
- ローソン釧路春採二丁目店約460m(徒歩6分)
- セブンイレブン釧路千代ノ浦店約820m(徒歩11分)
- サンドラッグ春採店約840m(徒歩11分)
- DCM千代の浦店約900m(徒歩12分)
- タリーズコーヒー市立釧路総合病院店約2.7km(徒歩34分)
- ザ・ビッグ春採店約2.4km(徒歩30分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資252万円利回り54.29%築59年北海道釧路市春採
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：11枚
外観
間取図
外観
外観
キッチン
設備
室内
室内
トイレ
バス
設備
