一棟アパート｜投資
三重県伊勢市 一棟アパート p-6036
ここに注目！実績金融機関による評価検証済み。手元の資金を抑えてスタート！最大1,350万円の融資が相談できる物件です。耐久性の高い鉄骨造、総戸数12戸の共同住宅は、伊勢市における需要に応え、長期的な資産価値維持が見込めます。現在5室の空室があるものの、募集賃料設定は周辺相場を捉えており、積極的なリーシング戦略により満室稼働時の利回り向上ポテンシャルを秘めています。駐車場も需要が見込まれ、適切な運用でさらなる収益増が期待できます。主要幹線道路へのアクセスも良好な伊勢市馬瀬町に位置し、通勤・通学に便利な立地は安定した入居需要を支えます。築年は経過しているものの、定期的な排水溝清掃や個別契約のインフラ整備など、日常管理が継続されており、健全な運営が可能です。
| 価格 |
1,474万円
利回り35.78%
満室時想定年収：527万5,200円
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|---|---|
| 住所 | 三重県伊勢市馬瀬町 （詳細非公開） |
| 交通 | 伊勢市駅（徒歩46分） |
| 築年月 | 築33年（1993年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：194.91m² (58.96坪)／ 土地：198.36m² (60坪)（公簿） 専有：18m² (5.44坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/11）
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外観
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外観
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外観
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前面道路含む外観
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前面道路含む外観
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駐車場
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駐車場
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外観
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前面道路含む外観
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共有部分
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共有部分
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共有部分
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駐車場
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バス
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設備
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キッチン
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キッチン
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室内
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おすすめポイント
- 利回り35％超
交通
- 伊勢市駅JR参宮線、近鉄山田線徒歩46分（約3.7km）
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム 駐車場 あり ※契約者負担料金：3,000円/台 駐車場台数：9台接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北西、幅員5.0m、接面14.6m 接道2：公道、南西、幅員6.0m、接面7.9m…
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000304 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バス・トイレ・B／T同室・公営水道・側溝・南西側道路面す
備考 ・現況有姿での引渡し・満室想定賃料に空室駐車場代3,000円を加味しています。（5/9台） 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 伊勢市駅(近鉄 山田線)約3.3km(徒歩42分)
- 伊勢市駅(JR東海 参宮線)約3.7km(徒歩46分)
- イオンタウン伊勢ララパーク約1.3km(徒歩16分)
- カルディコーヒーファームイオンタウン伊勢ララパーク店約1.3km(徒歩16分)
- マックスバリュララパーク店約1.3km(徒歩16分)
- ファミリーマートいせ大湊店約220m(徒歩3分)
- クスリのアオキ馬瀬店約900m(徒歩12分)
- ヤマダデンキテックランド伊勢店約1.1km(徒歩14分)
- スシロー伊勢御薗店約1.1km(徒歩13分)
- 私立皇學館大学約4.3km(徒歩53分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,474万円利回り35.78%築33年三重県伊勢市馬瀬町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：25枚
外観
外観
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前面道路含む外観
前面道路含む外観
駐車場
駐車場
外観
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共有部分
共有部分
共有部分
共有部分
共有部分
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設備
キッチン
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