一棟アパート｜投資
長崎県長崎市 一棟アパート p-7059
ここに注目！長崎市片淵に佇む「メゾンエクセル片淵」は、将来の資産価値向上を見据えた投資家に理想的な共同住宅です。築年数は経過しているものの、堅実な木造スレート葺2階建の構造は、アイデア次第で魅力を最大限に引き出すリノベーションの可能性を秘めています。総床面積157.95m2のゆとりある空間は、多様な入居者ニーズに応える間取り変更やコンバージョンに適しています。現代のライフスタイルに合わせたデザインと機能性を取り入れることで、高稼働率と賃料アップを実現し、収益性の最大化を目指せます。
| 価格 |
880万円
利回り39.8%
満室時想定年収：350万4,000円
|
|---|---|
| 住所 | 長崎県長崎市片淵 （詳細非公開） |
| 交通 | 新中川町駅（徒歩25分）｜新大工町駅（徒歩23分） |
| 築年月 | 築31年（1994年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：157.95m² (47.77坪)／ 土地：143.51m² (43.41坪)（公簿） 専有：最小19m² (5.74坪)～最大21m² (6.35坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 一部賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/11）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
-
外観
-
地図
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り39％超
交通
- 新中川町駅長崎電軌４系統、長崎電軌５系統、長崎電軌３系統徒歩25分（約2km）
- 新大工町駅長崎電軌４系統、長崎電軌５系統、長崎電軌３系統徒歩23分（約1.9km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000301 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：公営水道・本下水・側溝
備考 現況有姿の引き渡し再建築不可 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 新中川町駅(長崎電鉄 蛍茶屋支線)約2km(徒歩25分)
- 新大工町駅(長崎電鉄 蛍茶屋支線)約1.9km(徒歩23分)
- 長崎玉屋約1.6km(徒歩20分)
- ジョイフルサン新大工町ファンスクエア店約1.6km(徒歩20分)
- セブンイレブン長崎西山2丁目店約930m(徒歩12分)
- ココカラファイン新大工店約1.7km(徒歩21分)
- エディオン新大工店約1.6km(徒歩20分)
- ほっともっと西山店約490m(徒歩7分)
- 国立長崎大学経済学部約870m(徒歩11分)
- 長崎市立上長崎小学校約1.2km(徒歩15分)
-
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資880万円利回り39.8%築31年長崎県長崎市片淵
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
外観
地図
