一棟マンション｜投資
愛媛県四国中央市 一棟RCマンション p-7391
ここに注目！愛媛県四国中央市にある一棟RC造マンションです！土地積算評価2,338万円＞売値の高積算物件！現在6戸/12戸賃貸中！満室想定38.6%、現況でも19.5％の高利回り！居住中の6名は10 年以上賃貸中！滞納・退去予定無しで、安定した賃貸経営が期待できます！空室はリフォームによるバリューアップで、さらなる賃料収入の向上が期待できます。井戸水利用で賃借人は水道代無料！エレベーター無しでランニングコストを抑えられます。全室3DKの広い間取りのファミリータイプで、バストイレ別！平坦地で日当たり通風良好！敷地内駐車場あり軽5台~6台駐車可！うち4台契約中。南側の隣地に月ぎめ駐車場もあり!法人のオーナーがこまめに修繕管理していました。四国中央市は製紙業が盛ん。大王製紙など大手企業も多数あり、社宅需要など安定した賃貸ニーズが見込めます。四国中央市は四国4県の県庁所在地へ車で約1時間でアクセス可。平均年収も愛媛県内では高く、18歳までの医療費無料、紙おむつの無償提供など子育て世代に手厚い施策が実施。温暖な瀬戸内気候で台風・豪雨・積雪が少なく、住みやすい場所です。
| 価格 |
1,550万円
利回り38.98%
満室時想定年収：604万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 愛媛県四国中央市中之庄町 （詳細非公開） |
| 交通 | 伊予三島駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築53年（1972年12月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：750.34m² (226.97坪)／ 土地：667.88m² (202.03坪)（公簿） 専有：55.81m² (16.88坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 一部賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/26）
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おすすめポイント
- 利回り38％超
- 土地100坪超
交通
- 伊予三島駅JR予讃線徒歩20分（約1.7km）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3DK 駐車場 あり接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員4.8m、接面10.4m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 固定資産税/年：23万1,970円
- 下水道/年：3万600円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000283 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：バス・シャワー・トイレ・押入・天袋・井戸・ベランダ・一部フローリング・小学校徒歩10分以内・平坦地
備考 ・公簿売買、境界非明示、現況有姿・設備：井戸水、公共下水、プロパンガス、電気（敷地内に公営水道管引… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 伊予三島駅(JR四国 予讃線)約2.1km(徒歩26分)
- ワークマンプラス四国中央店約1.4km(徒歩17分)
- 木村チェーン三島店約1.6km(徒歩19分)
- ローソン四国中央三島病院前店約1.5km(徒歩19分)
- ドラッグストアモリ中之庄店約910m(徒歩12分)
- ホームセンターコーナン四国中央店約1.3km(徒歩16分)
- ガスト伊予三島店（から好し取扱店）約460m(徒歩6分)
- 四国中央市立中之庄小学校約550m(徒歩7分)
- 医療法人康仁会西岡病院約1.6km(徒歩20分)
- 伊予三島中之庄郵便局約560m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資1,550万円利回り38.98%築53年愛媛県四国中央市中之庄町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：10枚
外観
間取図
駐車場
エントランス
設備
収納
眺望
エントランス
共有部分
