一戸建て｜投資
練馬区豊玉南 空室戸建 p-2291
ここに注目！都営大江戸線 新江古田駅 徒歩15分!都心部でアクセス良好な練馬区アドレス!500万円という手ごろな価格で、都内23区内の一戸建が取得できます!リノベーションにより想定19.2%と高利回り賃貸戸建になるポテンシャルを秘めています!増築未登記部分の変更登記、残置物撤去は売主責任で初期費用を抑えられます。平坦地で、日当たり通風良好です!コンビニ、スーパー、病院、保育園や小中学校が近く、生活に便利な環境!投資・再販価値の高い立地で、将来を見据えた資産形成に!建築基準法の道路に接道していないため、現状再建築不可です。建物は増築未登記部分がございます(面積不明)。所有権移転登記の時期までに、売主の責任と負担において未登記部分の表示変更登記を残置物撤去後・増築部分登記完了後の引き渡し。
| 価格 |
500万円
利回り19.2%
満室時想定年収：96万円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都練馬区豊玉南 （詳細非公開） |
| 交通 | 新江古田駅（徒歩15分）｜沼袋駅（徒歩14分） |
| 築年月 | 築51年（1974年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：25.05m² (7.57坪)／ 土地：28.49m² (8.61坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/11）
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外観
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前面道路含む外観
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庭
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航空写真
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おすすめポイント
- 利回り19％超
交通
- 新江古田駅都営大江戸線徒歩15分（約1.2km）
- 沼袋駅西武新宿線徒歩14分（約1.1km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 2DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：接道なし
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000280 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：オートバス・トイレ・公営水道・本下水・2階建
備考 2018年に火災有り、1名搬送先の病院で死亡。 火災後の未修復箇所があり、2階全面に雨漏りの可能性、壁・… 収益物件 主な周辺施設
- 新江古田駅(東京都交通局 12号大江戸線)約1.2km(徒歩15分)
- 沼袋駅(西武 新宿線)約1.1km(徒歩14分)
- エミオ練馬約1.5km(徒歩18分)
- オーケー豊玉南店約100m(徒歩2分)
- まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店約170m(徒歩3分)
- マルマンストア江古田店約500m(徒歩7分)
- ローソン練馬豊玉中二丁目店約270m(徒歩4分)
- ファミリーマート中野江古田の杜店約540m(徒歩7分)
- セブンイレブン中野江古田店約410m(徒歩6分)
- どらっぐぱぱす江古田店約530m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資500万円利回り19.2%築51年東京都練馬区豊玉南
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：25枚
外観
前面道路含む外観
外観
庭
外観
航空写真
玄関
玄関
室内
設備
階段
階段
トイレ
トイレ
トイレ
トイレ
設備
設備
設備
設備
設備
設備
室内
階段
階段
