一棟アパート｜投資
福岡県大牟田市 一棟アパート
ここに注目！満室想定利回り48％・現況でも24％と、再建築不可ならではの高利回りなキャッシュフローが期待できる木造アパート一棟です。全室バストイレ別、ゆとりある広さの専有面積33平米の３K ?４戸中2戸賃貸中！西鉄銀水駅より徒歩12分。近隣にコンビニやドラッグストア等があり、生活利便性の高いエリアです。平坦な整形地で日当たり通風良好！設備：公営上水道、公共下水、個別プロパンガス、電気2025年5月頃に約17万円をかけて水道管引き込み部分の修繕が完了しております。
| 価格 |
300万円
利回り48%
満室時想定年収：144万円
|
|---|---|
| 住所 | 福岡県大牟田市下白川町 （詳細非公開） |
| 交通 | 西鉄銀水駅（徒歩12分）｜新栄町駅（徒歩16分）｜銀水駅（徒歩19分） |
| 築年月 | 築50年（1976年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：153.1m² (46.31坪)／ 土地：236.96m² (71.68坪)（公簿） 専有：最小33m² (9.98坪)～最大35m² (10.58坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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03-6822-7297
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/18）
- 物件写真･概要
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間取図
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おすすめポイント
- 利回り47％超
交通
- 西鉄銀水駅西鉄天神大牟田線徒歩12分（約900m）
- 新栄町駅西鉄天神大牟田線徒歩16分（約1.3km）
- 銀水駅JR鹿児島本線徒歩19分（約1.5km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、東、幅員6.0m、接面14.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000269 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：バス・トイレ・押入・公営水道・再建築不可・平坦地
備考 修繕履歴エビデンス無し。現況自主管理。建築基準法の道路に接道していないため、現況再建築不可です。 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 西鉄銀水駅(西鉄 天神大牟田線)約1.1km(徒歩14分)
- 新栄町駅(西鉄 天神大牟田線)約1.3km(徒歩16分)
- 銀水駅(JR九州 鹿児島本線)約1.6km(徒歩19分)
- ユニクロゆめタウン大牟田店約1.4km(徒歩18分)
- 鮮ど市場大牟田店約1.4km(徒歩17分)
- セブンイレブン大牟田手鎌店約780m(徒歩10分)
- ドラッグストアモリ大牟田大黒町店約940m(徒歩12分)
- マクドナルド208大牟田店約620m(徒歩8分)
- 大牟田市立白川小学校約1.1km(徒歩14分)
- 医療法人静光園白川病院約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資300万円利回り48%築50年福岡県大牟田市下白川町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：24枚
外観
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