一棟アパート｜投資
高知県須崎市 一棟アパート p-5828
ここに注目！現況28%・満室108%の高利回りで現在6戸入居中でも年168万円の収入。満室時は648万円／年、投資額を約1年で回収できる計算になります。土地だけで売価の約1.6倍の価値。建物を除いた更地価値でも投資回収が可能な物件。4筆合計583m2を所有権で取得。将来的な建替・用途変更・転売でも高いポテンシャルの物件です。 現在6戸稼働中。空室16戸が入居すれば年間収入は648万円越えへ。 行政・福祉事務所経由の安定入居。低価格帯の賃料は高齢者・生活保護受給者の需要に合致。現況入居者の滞納・未収金なし。入退予定もなしです
| 価格 |
600万円
利回り108%
満室時想定年収：648万円
|
|---|---|
| 住所 | 高知県須崎市下分甲 （詳細非公開） |
| 交通 | 土佐新荘駅（徒歩9分） |
| 築年月 | 築59年（1967年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：713.13m² (215.72坪)／ 土地：583.24m² (176.43坪)（公簿） 専有：最小38.2m² (11.55坪)～最大68.96m² (20.86坪) |
| 現況 | 総戸数22戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/6/9）
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外観
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おすすめポイント
- 土地100坪超
交通
- 土佐新荘駅JR土讃線徒歩9分（約690m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 あり 駐車場台数：1台空き待ち
接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南、幅員5.5m、接面1.3m 接道2：私道、東、幅員4.5m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000267 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バス・公営水道・個別浄化槽・側溝・小学校徒歩10分以内
備考 利回りは路線価ベースの積算計算です。実際の取引価格・市場価値とは異なる場合があります。全建物の法定… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 土佐新荘駅(JR四国 土讃線)約690m(徒歩9分)
- フジ須崎店約770m(徒歩10分)
- ローソン須崎かわうその里店約490m(徒歩7分)
- ツルハドラッグ須崎西店約520m(徒歩7分)
- まゆみの店約840m(徒歩11分)
- 須崎市立新荘小学校約580m(徒歩8分)
- 千博会ネオリゾートちひろ病院約1.1km(徒歩14分)
- 須崎市役所約1.8km(徒歩23分)
- 須崎湾県立自然公園約10.1km(徒歩127分)
- 新土居キャンプ場約9.3km(徒歩116分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資600万円利回り108%築59年高知県須崎市下分甲
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：25枚
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室内
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