一棟アパート｜投資
青森県むつ市 一棟アパート p-4287
ここに注目！770万円で年間168万円の収益が見込める、キャッシュフロー重視の収益投資におすすめです。101・201・202号室の4戸中３戸が入居中のため、即時に現況月収10.5万円（年収126万円）の収益が見込めます。空室1戸（102号室）に入居が決まれば満室利回り21.8%に到達。ほぼ満室状態からのスタートが強み。東北地方では自動車が生活必需品。全戸（４台分）駐車場確保済みは入居者ニーズに直結します。
| 価格 |
770万円
利回り21.81%
満室時想定年収：168万円
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|---|---|
| 住所 | 青森県むつ市大畑町 （詳細非公開） |
| 交通 | 下北駅（バスで41分） |
| 築年月 | 築34年（1992年4月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：246.76m² (74.64坪)／ 土地：264.79m² (80.09坪)（公簿）※セットバックが必要（7.75m²） 専有：最小53m² (16.03坪)～最大56.31m² (17.03坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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03-6822-7297
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/6/10）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 下北駅はまなすベイライン大湊線バス41分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 - 接道状況：三方道路（角地） 接道1：公道、西、幅員5.6m、接面26.0m 接道2：公道、北東、幅員6.5m、接…
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 2種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：7.75m²、私道持分比率：1／1） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000258 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- 角地
- その他：給湯・バス・トイレ・押入・公営水道・個別浄化槽・側溝・前道6m以上・スーパーが近い
備考 空室（102号室）は未リフォーム南側2項道路に接するためセットバック必要令和7年度固定資産税額：\56,847… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- マエダモール大畑約1.1km(徒歩14分)
- マエダストア大畑店約1.1km(徒歩14分)
- ファミリーマート大畑店約4km(徒歩49分)
- 薬王堂むつ大畑店約710m(徒歩9分)
- むつ市立大畑小学校約1.2km(徒歩15分)
- 大畑郵便局約650m(徒歩9分)
- むつ市役所大畑庁舎約1.2km(徒歩14分)
- 国設薬研野営場約9.3km(徒歩116分)
- 大安寺約630m(徒歩8分)
- 大畑中央公園約1.9km(徒歩24分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資770万円利回り21.81%築34年青森県むつ市大畑町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：25枚
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