一棟アパート｜投資
秋田県能代市 一棟アパート p-6846
ここに注目！200万円の販売価格に対し満室時年収103万円越えの高利回り。表面利回り51.6%という圧倒的なキャッシュフロー創出力。購入直後から2戸稼働中・月43,000円の収入が確保できる。現況でも利回り25.8%。空室2戸。低コストリフォームで満室化すれば、月収が86,000円へ倍増。生活保護・高齢者向けなど需要層に合わせた賃貸戦略で、長期・安定稼働が期待できる。イオンスーパーセンターが近くにあり生活利便性が高い。現在は井戸水だが上水道接続が可能。設備改善の柔軟性がある。
| 価格 |
200万円
利回り51.6%
満室時想定年収：103万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 秋田県能代市二ツ井町比井野 （詳細非公開） |
| 交通 | 二ツ井駅（徒歩16分） |
| 築年月 | 築55年（1971年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：158.98m² (48.09坪)／ 土地：146.03m² (44.17坪)（公簿） 専有：39m² (11.79坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/11）
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外観
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おすすめポイント
- 利回り51％超
交通
- 二ツ井駅JR奥羽本線徒歩16分（約1.3km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、南西、幅員4.8m、接面9.1m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000250 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：井戸・南西側道路面す・スーパーが近い
備考 現状有姿渡し（内外装の確認の上ご購入ください） 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 二ツ井駅(JR東日本 奥羽本線)約860m(徒歩11分)
- いとく二ツ井ショッピングセンター約670m(徒歩9分)
- ツルハドラッグ能代二ツ井店約650m(徒歩9分)
- 能代市立二ツ井小学校約1.7km(徒歩21分)
- 二ッ井郵便局約560m(徒歩7分)
- 能代市役所二ツ井町庁舎約990m(徒歩13分)
- 能代市立二ツ井図書館約970m(徒歩13分)
- きみまち阪公園約2.7km(徒歩33分)
- 岩関神社約130m(徒歩2分)
- 二ツ井テニスコート約800m(徒歩10分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資200万円利回り51.6%築55年秋田県能代市二ツ井町比井野
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(株)リアテクス
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写真枚数：2枚
外観
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