一戸建て｜投資
岩手県盛岡市北山 戸建 p-6004
ここに注目！積算価格666.5万円は販売価格220万円の約3.0倍（303%）。購入直後から高い資産価値を確保。路線価 3.1万円/m2 × 215.37m2（65.15坪）の広大な土地。高い積算評価が担保力・資産性を裏付ける。想定月額賃料55000円で、表面利回り30.0%という高利回り物件。空家（空室）のため、賃貸・リノベーション・転売いずれの戦略にも即対応可能。宅地・市街化区域 ─ 将来的な建替え・再開発の自由度が高い岩手県最大の都市・盛岡市内立地。JR山田線「上盛岡駅」徒歩19分で安定した賃貸需要が期待できます。第一種低層住居専用地域（建蔽率50%・容積率80%）で良好な住環境が保護された閑静なエリア。
| 価格 |
220万円
利回り30%
満室時想定年収：66万円
|
|---|---|
| 住所 | 岩手県盛岡市北山 （詳細非公開） |
| 交通 | 上盛岡駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築62年（1964年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：148.55m² (44.93坪)／ 土地：215.37m² (65.14坪)（公簿） |
| 現況 | 空き |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/22）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
交通
- 上盛岡駅JR山田線徒歩12分（約950m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4DK 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、西、幅員4.0m、接面8.8m 接道2：公道、北、幅員4.0m、接面7.9m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種低層（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000246 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：本下水・側溝
備考 現況有姿での引渡しとなります境界非明示（境界標の確認・確定測量が必要な場合は別途費用が発生します）… 収益物件 主な周辺施設
- 上盛岡駅(JR東日本 山田線)約1.2km(徒歩15分)
- クロステラス盛岡約2.2km(徒歩27分)
- SUN QUEEN約2.2km(徒歩27分)
- ビッグハウス上盛岡店約1.1km(徒歩14分)
- セブンイレブン盛岡上田2丁目店約1km(徒歩13分)
- ツルハドラッグ上田店約770m(徒歩10分)
- かっぱ寿司盛岡北山店約470m(徒歩6分)
- 国立大学法人岩手大学約1.8km(徒歩22分)
- 盛岡市立上田小学校約1.4km(徒歩18分)
- 岩手県立中央病院約970m(徒歩13分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資220万円利回り30%築62年岩手県盛岡市北山
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：15枚
外観
外観
前面道路含む外観
庭
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設備
設備
設備
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室内
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洗面
室内
室内
眺望
