一棟アパート｜投資
江戸川区西篠崎 一棟アパート p-4697
ここに注目！都営新宿線「篠崎」駅から徒歩12分。新宿方面へ乗り換えなしでアクセスでき、都心就業者の入居需要が高いです。現況満室（2室稼働中）で、購入翌月から安定した家賃収入を得られる。3月末時点で満室確定。表面利回り12.00%・NOI利回り11.30%と高水準。投資回収期間は約8.8年。白蟻被害は令和7年12月に駆除・修補工事完了済み。大規模修繕の予定はなく、当面の追加コスト不要。土地積算評価838万円（対売価比77.6%）で土地価値がある程度担保された物件。周辺は住宅地に囲まれた落ち着いた環境で、長期入居が期待できるエリア。
| 価格 |
1,080万円
利回り12%
満室時想定年収：129万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都江戸川区西篠崎 （詳細非公開） |
| 交通 | 篠崎駅（徒歩12分） |
| 築年月 | 築58年（1967年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：39.65m² (11.99坪)／ 土地：55.5m² (16.78坪)（公簿） 専有：最小18.17m² (5.49坪)～最大21.48m² (6.49坪) |
| 現況 | 総戸数2戸中 2戸賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/22）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
交通
- 篠崎駅都営新宿線徒歩12分（約890m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、南、幅員4.0m、接面1.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 2種低層（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
私道負担 あり（私道面積：9.14m²、私道持分比率：1／1） 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000220 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：トイレ・公営水道・本下水・小学校徒歩10分以内
備考 ※再建築不可です。 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 篠崎駅(都営地下鉄 新宿線)約860m(徒歩11分)
- ラパーク瑞江約2.5km(徒歩31分)
- アタック篠崎二丁目店約850m(徒歩11分)
- セブンイレブン江戸川上篠崎3丁目店約160m(徒歩2分)
- ドラッグセイムス篠崎店約710m(徒歩9分)
- 華屋与兵衛篠崎公園店約480m(徒歩6分)
- 東京情報デザイン専門職大学約5.2km(徒歩65分)
- 江戸川区立篠崎第二小学校約640m(徒歩8分)
- 二誠会村上病院約510m(徒歩7分)
- 江戸川上篠崎郵便局約300m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,080万円利回り12%築58年東京都江戸川区西篠崎
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：4枚
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リビング
バルコニー
