一戸建て｜投資
新潟県新潟市南区 戸建 p-2075
ここに注目！現在倉庫として利用されており、即日安定的な収益を望めます!土地積算評価92%以上の高積算物件!将来的に土地の価格で売却すれば、出口も安心です!ランニングコストは固都税と管理費のみ!自主管理にすれば更なるコストダウン可能です!倉庫利用なので、設備の修繕費や手間がかからないのが魅力!地方で必須の駐車場も2台あり!
| 価格 |
162万円
利回り22.96%
満室時想定年収：37万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市南区白根ノ内七軒 （詳細非公開） |
| 交通 | さつき野駅（バスで58分）｜巻駅（バスで72分）｜新潟駅（バスで90分） |
| 築年月 | 築58年（1967年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：94.29m² (28.52坪)／ 土地：96.49m² (29.18坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/4/14）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り22％超
交通
- さつき野駅JR信越本線バス58分
- 巻駅JR越後線バス72分
- 新潟駅JR白新線、上越新幹線、JR越後線、JR信越本線バス90分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5DK 駐車場 接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：私道、南、幅員2.4m、接面6.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000214 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バス・トイレ・公営水道・本下水・2階建・総合病院徒歩10分以内・小学校徒歩10分以内・スーパーが近い
備考 再建築の際はセットバック要 収益物件 主な周辺施設
- しろねカイトタウン約780m(徒歩10分)
- リオン・ドール白根店約370m(徒歩5分)
- セブンイレブン白根戸頭店約670m(徒歩9分)
- クスリのコダマ白根店約270m(徒歩4分)
- ひらせいホームセンター白根バイパス店約1.1km(徒歩13分)
- マクドナルド8号線白根店約380m(徒歩5分)
- 私立新潟薬科大学新津キャンパス約12km(徒歩150分)
- 白根保健生活協同組合新潟白根総合病院約670m(徒歩9分)
- 新潟市立白根小学校約660m(徒歩9分)
- 白根中央通郵便局約320m(徒歩4分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資162万円利回り22.96%築58年新潟県新潟市南区白根ノ内七軒
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：18枚
外観
庭
玄関
キッチン
キッチン
キッチン
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
室内
バス
洗面
トイレ
