一棟マンション｜投資
千葉県香取市 一棟マンション p-67
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：35.22％（満室想定年収 8,170,200円）■ 現況利回り ：17.01％（現況年収 3,946,560円）■ 現況入居状況：9戸中 4戸 賃貸中（入居率 44.4％／空室率55.6％）■ 積算価格 ：約450万円（土地 約450万円 建物 ‐ 円）【物件概要】■ 所在地：千葉県香取市小見川812-4■構造：鉄骨造■築年数：36年■土地面積：204.93m2■建物面積：492.78m2■用途地域：商業地域【アピールポイント】・小見川駅徒歩5分の駅近!便利な好立地!平坦な角地で道路付け◎!視認性&日当り通風良好!・AG最大1960万位迄・内装綺麗でGOOD!修繕履歴もあり!!1階店舗はKDDIが平成18年から長期賃貸中!
| 価格 |
2,320万円
利回り35.22%
満室時想定年収：817万200円
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|---|---|
| 住所 | 千葉県香取市小見川 （詳細非公開） |
| 交通 | 小見川駅（徒歩5分） |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：492.78m² (149.06坪)／ 土地：204.93m² (61.99坪)（公簿） 専有：最小20.7m² (6.26坪)～最大89.34m² (27.02坪) |
| 現況 | 総戸数9戸 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/9/19）
- 物件写真･概要
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設備
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おすすめポイント
- 利回り35％超
- 駅徒歩5分以内
交通
- 小見川駅JR成田線徒歩5分（約400m）
物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り ワンルーム 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、南東、幅員12.7m、接面14.4m 接道2：公道、南西、幅員3.5m、接面12.4m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：400％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000166 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 修繕履歴 - 2014年1月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：揚水ポンプ修繕(平成26年1月) 加圧ポンプ修繕(平成30年4月) 受水槽パイプ交換済み(令和1年7月) 消防設備工事(令和6年1月) 実施箇所:給排水管
- 2014年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：101号室自動ドア修理、エアコン修理 実施箇所:建具
設備・特徴 - その他：バス・トイレ・B／T別室・東南側道路面す・南西側道路面す・小学校徒歩10分以内
備考 合計積算評価額 4508460円※評価額は令和3年のものを参考にしています。消防是正指導あり→ 消防設備工事… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 小見川駅(JR東日本 成田線)約390m(徒歩5分)
- アピオ約2km(徒歩25分)
- フーズマーケットさえき小見川店約1.8km(徒歩23分)
- ファミリーマート香取小見川店約400m(徒歩5分)
- ウエルシア香取小見川2号店約660m(徒歩9分)
- コメリハード＆グリーン小見川店約2.3km(徒歩29分)
- すき家356号小見川店約550m(徒歩7分)
- 香取市立小見川中央小学校約240m(徒歩3分)
- 幼保連携型認定こども園おみがわこども園約880m(徒歩11分)
- 香取おみがわ医療センター約1.5km(徒歩19分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2,320万円利回り35.22%築36年千葉県香取市小見川
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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