一棟マンション｜投資
岡山県倉敷市 一棟RCマンション 4棟一括 P-776
ここに注目！577万円という低価格帯で取得可能なRC造4棟14戸一括物件。現況利回り30.0%・満室想定51.5%という高収益案件。敷地1,308m2の広大な宅地（所有権）付き。積算評価約1,220万円（積算比率211%）と販売価格を大きく上回る土地評価。RC造・建物は築55年で残存耐用年数0年だが土地価値で十分な積算裏付けがある。9戸の空室に稼働余地がある。現在5戸入居中で即時賃料収入あり。稼働率を高めることで収益を大幅に改善できる。電柱収入（年間\16,870）あり。・南西側接道（幅員1.2m）は建築基準法第42条の道路に該当しません。再建築時は道路状況を要確認。・北東側・南東側前面道路は建築基準法第42条第2項道路（2項道路）のため、再建築時には道路中心線から2m後退が必要です。
| 価格 |
577万円
利回り51.5%
満室時想定年収：296万8,870円
|
|---|---|
| 住所 | 岡山県倉敷市児島唐琴 （詳細非公開） |
| 交通 | 児島駅（バスで22分） |
| 築年月 | 築55年（1971年7月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：679.04m² (205.4坪)／ 土地：1308m² (395.67坪)（公簿） 専有：48.5m² (14.67坪) |
| 現況 | 総戸数14戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/11）
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外観
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間取図
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駐車場
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前面道路含む外観
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室内
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おすすめポイント
- 利回り51％超
- 土地100坪超
交通
- 児島駅瀬戸大橋線バス22分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3K 駐車場 あり 駐車場台数：8台接道状況 - 接道状況：三方道路 接道1：公道、北、幅員2.5m、接面22.0m 接道2：公道、南東、幅員2.1m、接面50.0m …
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000064 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
- その他：バス・トイレ・押入・公営水道・本下水・側溝
備考 ・2・12・11号室：過去に火災。現況引渡し。・5号室：2階天井に雨漏りあり。現況引渡し。・14号室：給排… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 児島駅(JR四国 本四備讃線)約7.9km(徒歩99分)
- 新児島ショッピングコートパティオ約8km(徒歩99分)
- ディオマート児島店約5.5km(徒歩68分)
- ファミリーマート倉敷児島唐琴店約720m(徒歩9分)
- CoCo壱番屋倉敷児島店約5.8km(徒歩73分)
- 岡山県漁連水産物展示直売所ふゅ～ちゃ～約8.1km(徒歩101分)
- 倉敷市立短期大学約8.5km(徒歩106分)
- 医療法人社団百子会やまな病院約5.6km(徒歩70分)
- 倉敷市児島支所約7km(徒歩88分)
- 王子マリーナ約500m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資577万円利回り51.5%築55年岡山県倉敷市児島唐琴
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：26枚
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前面道路含む外観
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