一戸建て｜投資
北海道紋別市落石町 戸建 倉庫付き p-591
ここに注目！販売価格：310万円→260万円【収益情報】■ 表面利回り ：30.00%（満室想定年収 780,000円）■ 現況利回り ：30.00%（現況年収 780,000円）■ 現況入居状況：1戸中 1戸 賃貸中（入居率 100.0％／空室率 0％）■ 積算価格 ：約384万円（土地 約384万円 建物 ‐ 円）※路線価は固定資産税評価額からの推計■積算比率 約147.6％【物件概要】■ 所在地：北海道紋別市落石町1-25-22■構造：木造■築年数：55年■土地面積：609.02m2■建物面積：187.93m2■用途地域：第二種中高層住居専用地域【アピールポイント】・オーナーチェンジ収益物件になります。・現在満室中なので即収益化することができおすすめな物件になります。・現況利回りも30%で自然豊かな街並みなので人気があるエリアになります。
| 価格 |
260万円
利回り30%
満室時想定年収：78万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道紋別市落石町 （詳細非公開） |
| 交通 | 遠軽駅（バスで98分） |
| 築年月 | 築55年（1971年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：187.93m² (56.84坪)／ 土地：609.02m² (184.22坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6822-7297
情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/16）
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外観
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外観
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り29％超
- 駐車場あり
交通
- 遠軽駅JR石北本線バス98分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK 駐車場 あり空き待ち
接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、北東、幅員10.5m、接面14.0m
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 2種中高（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000046 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 登記建物のほかに未登記の居宅69.40平米・倉庫66.10平米あり（売主による表示登記は行いません）。旧耐震… 収益物件 主な周辺施設
- イオン紋別店約2.2km(徒歩28分)
- DZマート紋別緑町店約2.9km(徒歩37分)
- セイコーマート紋別緑町5丁目店約3km(徒歩37分)
- セブンイレブン紋別大山町店約3.6km(徒歩45分)
- 北海道立紋別高等看護学院約320m(徒歩4分)
- 医療法人社団幸栄病院約2.2km(徒歩27分)
- 紋別市役所約1.4km(徒歩17分)
- 紋別大山郵便局約3.6km(徒歩45分)
- 北海道銀行紋別支店約2km(徒歩25分)
- 紋別運動公園約4km(徒歩50分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資260万円利回り30%築55年北海道紋別市落石町
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(株)リアテクス
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写真枚数：2枚
外観
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