一棟アパート｜投資
山口県下関市椋野町 1棟AP p-594
ここに注目！販売価格313万円に対し土地積算評価は約369万円（積算比率約118%）－ 販売価格が土地の積算価値を下回る水準での販売現況3戸入居で年間収入816,000円確保済み（現況利回り26.1%）。満室時の表面利回りは70.1%（満室想定年収2,196,000円）下関IC近接の第一種住居地域。山口県下関市は人口約24万人の拠点都市で、単身者向け賃貸需要が継続するエリア
| 価格 |
313万円
利回り70.15%
満室時想定年収：219万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 山口県下関市椋野町 （詳細非公開） |
| 交通 | 幡生駅（徒歩32分） |
| 築年月 | 築58年（1968年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：272.57m² (82.45坪)／ 土地：259.91m² (78.62坪)（公簿） 専有：33.16m² (10.03坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/7/11）
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おすすめポイント
- 利回り70％超
交通
- 幡生駅JR山陽本線(岩国～門司)、JR山陰本線徒歩32分（約2.6km）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1K 駐車場 なし接道状況 - 接道状況：一方道路 接道1：公道、西、幅員1.5m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 1種住居（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000021 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - その他：バス・トイレ
備考 ・一部リフォームが必要な部屋があります。・再建築不可（前面道路 西側 公道 幅員約1.5m）・修繕履歴：… 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 幡生駅(JR西日本 山陰本線)約2.2km(徒歩27分)
- ゆめモール下関約1.2km(徒歩15分)
- A－プライス下関店約980m(徒歩13分)
- セブンイレブン下関椋野町店約660m(徒歩9分)
- サンドラッグ下関新椋野店約1.3km(徒歩16分)
- 大阪王将下関椋野店約510m(徒歩7分)
- 私立梅光学院大学約2.1km(徒歩26分)
- 下関山の口郵便局約1.6km(徒歩20分)
- 医療法人元洋会森山病院約2.2km(徒歩28分)
- 下関市役所約2.5km(徒歩31分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資313万円利回り70.15%築58年山口県下関市椋野町
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
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写真枚数：24枚
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