一棟マンション｜投資
山口県下関市豊浦町 一棟RCマンション p-86
ここに注目！【収益情報】■ 表面利回り ：14.10％（満室想定年収 11,916,000円）■ 現況利回り ：12.58％（現況年収 10,692,000円）■ 現況入居状況：20戸中 19戸 賃貸中（入居率 95.0％／空室率 5.0％）■ 積算価格 ：約10,070万円■積算比率 約118％【物件概要】■ 所在地：山口県下関市豊浦町大字川棚 7277-3■構造：RC造■築年数：34年■土地面積：583.97m2■建物面積：1279.77m2■用途地域：近隣商業【アピールポイント】・販売価格8,500万円に対し、積算価格は約10,070万円。積算評価が販売価格を上回る（積算評価率118%）ため、金融機関の評価が高く、融資を引き出しやすい良好な投資案件です。・鉄筋コンクリート造（RC造）で残存耐用年数は14年を確保。この期間、大きな減価償却費を計上することで、高い節税効果を発揮します。・現在ほぼ満室で稼働中 。リフォーム済みで、駅近（徒歩6分）・国道沿いの立地で安定した収益が見込めます。
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外観
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間取図
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 土地100坪超
交通
- 川棚温泉駅JR山陰本線徒歩6分（約480m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 - 接道状況：二方道路 接道1：公道、北西、幅員10.0m、接面22.0m 接道2：公道、南西、幅員5.0m、接面21.0m
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No B02737-000011 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 総戸数：20戸 （住居17戸、店舗3戸） 収益物件 一棟売り 主な周辺施設
- 川棚温泉駅(JR西日本 山陰本線)約570m(徒歩8分)
- ウェスタまるき豊浦店約630m(徒歩8分)
- セブンイレブン下関川棚店約270m(徒歩4分)
- 水産大学校約11.2km(徒歩140分)
- 社会福祉法人恩賜財団済生会支部山口県済生会豊浦病院約3.9km(徒歩49分)
- 栄町簡易郵便局約540m(徒歩7分)
- 下関市役所豊浦総合支所約530m(徒歩7分)
- 西中国信用金庫川棚支店約80m(徒歩1分)
- 川棚温泉まつり約2.4km(徒歩30分)
- 川棚温泉約2.5km(徒歩31分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資8,500万円利回り14.01%築34年
ホームページはこちら東京都知事(1) 第107888号
(株)リアテクス
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
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