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練馬区向山3丁目　古屋付き土地　p-1111

ここに注目！東京都練馬区向山3丁目にある、お手頃価格の古屋付き土地です。平坦な整形地で、2路線利用可能な「豊島園」駅から徒歩10～12分と、実需ニーズの高いエリアです。確定測量後の引き渡しとなり、実需向け仲介・転売向けいずれにも展開しやすい物件です！路線価ベースでも評価が高く、周辺では坪200万円以上で取引される事例も！西武線の豊島園駅から池袋駅まで直通15分！都営大江戸線の豊島園駅から新宿駅まで直通20分と、アクセスが良く、通勤通学や買い物等にも大変便利な環境です。としまえん閉園後も、ワーナーブラザースのメイキング・オブ・ハリー・ポッターと防災公園ができて、賑わいのあるエリア。都心部でありながら、公園も近く緑の多い環境です。区立向山小学校まで徒歩3分、認証保育園のフェリーチェ練馬中村橋園まで徒歩8分、向南幼稚園まで徒歩7分と、学校も近くファミリーにも人気の場所です。設備：公営水道、公共下水、都市ガス、電気特記事項：建ぺい率約10%、容積率約10%オーバー古屋は現況での引き渡し。隣地にゴミの堆積が確認されているため相場より割安価格となっています。

価格	収支計算電卓 2,800万円
住所	東京都練馬区向山3丁目8－9
交通	豊島園駅（徒歩11分）｜中村橋駅（徒歩12分）｜練馬駅（徒歩17分）道順を見る
築年月
構造
面積	土地：52.32m² (15.82坪)（公簿）
現況

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/2/2）

建物の階建
主要採光面		構造
間取り
専有面積
部屋の間取り
駐車場
接道状況	一方北側幅4.00mの私道に2.70m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担	あり（私道面積：42.98m²）
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
管理形態		管理組合	指定なし
引渡し	相談	管理人
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	複数路線利用可都市ガス
備考

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