一棟マンション｜投資
下関市豊浦町_1棟マンション 満室想定利回り14.01%
ここに注目！◆1. 積算評価が販売価格を上回る！融資戦略に適してます◆ 販売価格8,500万円に対し、積算価格は約10,070万円。 積算評価が販売価格を上回る**（積算評価率118%）**ため、 金融機関の評価が高く、融資を引き出しやすい良好な投資案件です。
| 価格 |
8,500万円
利回り14.01%
満室時想定年収：1,191万6,000円
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|---|---|
| 住所 | 山口県下関市豊浦町川棚7277-3 |
| 交通 | 川棚温泉駅（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 土地：583.97m² (176.65坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 一部賃貸中 |
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情報掲載期限：あと10日（更新日 2025/11/19）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り ワンルーム×3戸、1LDK×3戸、2DK×3戸、3DK×8戸 駐車場 駐車場台数：17台接道状況 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 ●積算評価が販売価格を上回る！ため融資戦略に適してます●総戸数：20戸 （住居17戸、店舗3戸／賃貸中：19部屋／空き部屋：1部屋（1階店舗部分）／表面利回り：14.01%／想定年間賃料収入：1,191.6万円／現況利回り：12.58%／年間賃料収入（現況）：1,069.2万円／駐車場：17台完備（11台空きあり）／固定資産税路線価：2.2万円／土地建物積算価格：10,070万円 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資8,500万円利回り14.01%築33年山口県下関市豊浦町川棚
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(株)リアテクス
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