一棟アパート｜投資
神奈川県川崎市幸区/p-165/一棟アパート
ここに注目！〇相続税路線価：210,000 円 / m2 所在：神奈川県川崎市幸区小向町22-5 駅徒歩：JR東海道本線「川崎」駅 からバス7分 売買価格：2,040万円 土地面積：112.19 ㎡ 建物面積：93.35 ㎡ 築年月：1963/03/01 築年：62 年 満室想定利回り：13.0% 満室想定家賃：2,652,000円 現況利回り：3.1% 現況家賃：636,000円 積算価格：23,559,900 円 ◆おすすめポイント 川崎で利回り13%超え！ 土地積算2355万円>>売値！ ノンバンクなどで融資の可能性あり！ ▪特記事項 ※接道は現況で間口約2.1mとなりますが、 建築確認申請時に役所と協議が必要になる可能性があります。
| 価格 |
2,040万円
利回り13%
満室時想定年収：265万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市幸区小向町22-5 |
| 交通 | 東急バス 「妙光寺前」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築62年（1963年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：93.35m² (28.23坪)／ 土地：112.19m² (33.93坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数4戸 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2025/12/8）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
交通
- 川崎駅JR南武線、JR東海道本線、JR京浜東北線バス7分→ 東急バス 「妙光寺前」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅4.00mの私道に2.10m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資2,040万円利回り13%築62年神奈川県川崎市幸区小向町
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