一棟アパート｜投資
「満室想定利回り21.13％」ホワイトレジデンス
ここに注目！価格お値下げ 2026年5月28日、2500万➡2300万円。 ❈R８年５月外階段リフォーム済❈ 【利回り21.13％・全18戸】釧路市の単身需要を支える高収益一棟アパート。 利回り21％を誇る一棟アパートです。築41年ながら、18戸のボリュームを活かした圧倒的なキャッシュフローが魅力です。 ◆本物件の投資メリット ・高利回りの実現：早期の元本回収を目指す投資家に最適な21%設定。 ・全１８戸のスケールメリット：1戸あたりの空室リスクを全体でカバー。安定した賃貸経営が可能です。 ・戦略的な募集：４月まで満室でしたが、現在6戸空室になり、現行賃料よりプラスアルファでの再募集可能 ・所在地である釧路市は北海道内でも積雪が少なく、冬の除雪費用負担や物件への雪害ダメージが他地域に比べ各段と抑えられます。 【修繕履歴】2014年に屋根、外壁、階段の塗装を行っております。また、今年５月に外階段を塗装完了しております。
| 価格 |
2,300万円
利回り21.13%
満室時想定年収：486万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市千歳町13番15 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築41年（1984年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：349.08m² (105.59坪)／ 土地：314.67m² (95.18坪)（公簿） 専有：最小14.8m² (4.47坪)～最大21.6m² (6.53坪) |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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0155-67-7978
(同)REBIRTH JAPAN
情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/5/29）
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おすすめポイント
- 利回り21％超
- 大学・専門近く
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り ワンルーム×18戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：5台現在駐車スペースに５台空きあり。
接道状況 二方(除角地) - 西側幅10.90mの公道に12.63m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第797号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 78万2,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2014年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外装、階段の塗装済み。令和８年５月外階段を塗装済み。
設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,300万円利回り21.13%築41年北海道釧路市千歳町
北海道知事 十勝(1) 第786号
(同)REBIRTH JAPAN
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写真枚数：12枚
ツルハドラック釧路富士見店
市立釧路総合病院
北海道教育大学釧路分校
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