店舗付住宅｜投資
【苫小牧市青雲町_店舗付住宅ｵｰﾅｰﾁｪﾝｼﾞ】
ここに注目！苫小牧市青雲町に、魅力的なオーナーチェンジの店舗付住宅が登場しました！現在満室稼働中で、年間想定収入168万円、表面利回り12.17%と、安定した収益が期待できるのが大きな魅力です。 1Fはテナント入居中(家賃¥75,000/月)・2Fは住居として入居中(家賃¥65,000/月) JR室蘭本線「錦岡」駅まで車で3分とアクセス良好。幹線道路沿いに位置しており、事業の拠点としても視認性が高く、お客様を迎えやすい立地です。建物は木造2階建て、ゆとりのある床面積183.82㎡。広々とした敷地は396.68㎡あり、駐車場もございます。 周辺には銀行や郵便局、コンビニ、スーパー、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃い、日々の暮らしに大変便利。公園や保育園も近く、生活環境も整っています。事業と居住を両立させたい方、安定した資産運用をお考えの方にぜひおすすめしたい物件です。新しい一歩を、この場所から始めてみませんか。
| 価格 |
1,380万円
利回り12.17%
満室時想定年収：168万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市青雲町2丁目24-9 |
| 交通 | 錦岡駅（車で3分）｜糸井駅（車で12分）道順を見る |
| 築年月 | 築31年（1994年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：183.82m² (55.6坪)／ 土地：396.68m² (119.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/5/24）
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- 賃貸中
- 利回り12％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 2階 / 地上2階建 主要採光面 構造 木造 間取り 専有面積 部屋の間取り 駐車場 あり 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 北西側幅36.00mの公道に21.80m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 居抜き情報 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- 大学・専門近く
- 給排水設備
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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店舗付住宅｜投資1,380万円利回り12.17%築31年北海道苫小牧市青雲町ホームページはこちら北海道知事 胆振(14) 第330号
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