土地｜売買
恵庭市黄金中央4丁目 売地
ここに注目！「駅8分×大学直進×幅員25mの幹線道路」――恵庭で賃貸経営を始めるなら、この一区画です。JR恵庭駅から徒歩8分、北海道文教大学へ一直線につながる幹線道路沿い。学生・教職員から、札幌・千歳へ通う単身者や若い世帯まで、通年で賃貸需要を取り込める立地です。本地は黄金地区地区計画（駅前通り地区）の区域内で、一戸建て住宅の建築が制限されるエリア。集合住宅を前提に街並みが形づくられていく“アパート用地”として位置付けられた土地です。面積305.42㎡（92.39坪）、第1種住居地域・建ぺい率60％／容積率200％で延床約610㎡までが計算上の目安。平坦な更地で即時引渡しが可能、電気・上下水道もそろい、すぐに建築計画へ移れます。恵庭ふるさと公園も至近です。千歳の次世代半導体工場、恵庭への日本ハム ファーム本拠地移転の決定など、千歳・恵庭エリアは大型プロジェクトが相次ぎ、恵庭市の公示地価は5年連続で上昇。需要が伸びるこの局面での用地取得は、まさに好機です。坪単価約41.1万円。建築プランや事業収支のご相談もお任せください。
| 価格 |
3,800万円
坪単価：約41.1万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 305.42m² (92.38坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道恵庭市黄金中央4丁目 |
| 交通 | 恵庭駅（徒歩8分）道順を見る |
| 現況 | 更地 |
| 用途地域 |
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0123-27-2355
情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/10/23）
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おすすめポイント
- 即引渡し可
- 更地
- 建築条件なし
- 上下水道
- 電気
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 3分
3分- 周辺施設を地図で確認
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物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 一方 - 北西側幅25.00mの公道に16.90m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 建築条件 なし
土地権利 所有権 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 即時 現況 更地 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 132万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 整形地
- 上下水道
- 電気
備考 黄金地区地区計画（駅前通り地区）の区域内のため、一戸建て住宅等の建築はできません（アパート等の集合住宅用地）。現況渡し・契約不適合責任免責。接道：北西側公道 幅員25.0m・接面16.9m。電気・上水道・下水道。坪単価約41.1万円。建築計画の詳細は恵庭市へご確認ください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買3,800万円北海道恵庭市黄金中央ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9613号
SUMiTAS千歳店 (株)アールズパートナーズ- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
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