一棟マンション｜投資
YSパレス千歳
ここに注目！【RC造4階建・満室稼働中】次世代半導体工場の立地で賃貸需要が高まる千歳市。真々地1丁目の鉄筋コンクリート造一棟マンション（全9戸）です。2026年10月10日現在満室、現況家賃収入は月463,800円、満室時想定年収5,671,200円（水道代含む）・満室想定利回り7.22％。1DK・2DK・2LDKを各3戸と入居層が分散し、空室リスクを抑えた構成。RC造は遮音性・耐火性に優れ入居者に選ばれやすい建物です。バス停徒歩3分、コンビニ徒歩5分、道央道「千歳IC」約1.8km、半導体工場建設地まで車約15分。FP・住宅ローンアドバイザーの資格を持つ担当が収支シミュレーション・融資相談を無料でサポートします。
| 価格 |
7,850万円
利回り7.22%
満室時想定年収：567万1,200円
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|---|---|
| 住所 | 北海道千歳市真々地1丁目 |
| 交通 | 千歳相互観光バス 「千歳高等支援学校前」停（徒歩3分）｜千歳駅（徒歩33分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1990年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：409.62m² (123.91坪)／ 土地：256.1m² (77.47坪)（公簿） 専有：最小24.3m² (7.35坪)～最大40.5m² (12.25坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0123-27-2355
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観。RC造4階建、1階に駐車スペース
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住戸構成図。1DK・2DK・2LDK各3戸
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収支サマリー。満室時想定年収5,671,200円
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周辺環境・アクセス。バス停徒歩3分
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千歳エリアの投資ポイント
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おすすめポイント
- 現在満室
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 千歳駅JR千歳線徒歩33分（約2.4km）
- 千歳相互観光バス 「千歳高等支援学校前」停徒歩3分（約240m）
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 1DK×3戸、2DK×3戸、2LDK×3戸 駐車場 あり 駐車場台数：6台6台（車高制限あり）うち2台空き
接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 265万6,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 満室時想定年収5,671,200円（税込・水道代含む）。満室稼働中（2026年10月10日現在）、現況家賃収入月463,800円。RC造4階建、1DK×3・2DK×3・2LDK×3。駐車場6台（車高制限あり）うち2台空き。現況賃貸中、引渡し相談。 -
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資7,850万円利回り7.22%築36年北海道千歳市真々地ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9613号
SUMiTAS千歳店 (株)アールズパートナーズ- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
外観。RC造4階建、1階に駐車スペース
住戸構成図。1DK・2DK・2LDK各3戸
収支サマリー。満室時想定年収5,671,200円
周辺環境・アクセス。バス停徒歩3分
千歳エリアの投資ポイント
それぞれのお客様によって異なるライフプランに対して、確かなご提案をさせて頂くお客様第一主義を最優先に考えます。 ファイナンシャルプランニングで住まい選びを成功に導きます。
経済も政治も不安定な世の中だから、不動産購入にはしっかりとした資金計画を立てることが必要。しかし多様なローンの選択や複雑な税制、今後の教育資金や老後の年金収入など資金計画には難しい様々な問題が立ちはだかっています。SUMiTAS千歳店で物件探しをされるお客様には物件情報のご紹介のほか、資金面のご提案を行うFP資格者が皆様のマイホーム・収益物件の購入プロジェクトを力強くバックアップして参ります。