千歳市真々地1丁目 売地（約78坪・角地）
ここに注目！次世代半導体ラピダスの量産開始（2027年予定）を控え、地価の上昇が続く千歳市。ラピダス新工場まで車約14分（約7.0km）、新千歳空港まで車約11分、道央自動車道「千歳IC」まで車約4分と、空港・高速・新工場をスムーズに結ぶ約78坪（259.66㎡）の角地です。 用途地域は第一種中高層住居専用地域（建ぺい率60％・容積率200％）。北東側の前面道路は幅員7mで容積率200％を活かせるため、延床面積は上限の目安で約519㎡（約157坪）。賃貸アパート・マンション、法人の社宅・寮の建築地としてご検討いただけます。現況更地・平坦・建築条件なしで、ゆとりある戸建用地にも。 青葉公園まで約40m（徒歩1分）の緑豊かな住環境で、バス停「千歳高等支援学校前」徒歩6分（バスでJR千歳駅9分）。 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、土地取得から建築までの事業収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案します。複数の金融機関の融資条件の比較、完成後の賃貸管理や将来の売却（出口戦略）までご相談ください。法人様のご相談も歓迎です。
| 価格 |
2,262万円
坪単価：約28.8万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 259.66m² (78.54坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道千歳市真々地1丁目 |
| 交通 | 千歳駅（徒歩27分）｜千歳相互バス 「千歳高等支援学校前」停（徒歩6分）道順を見る |
| 現況 | 更地 |
| 用途地域 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/10/6）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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二方向が公道に面した約78坪の角地
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区画図｜北東7m・南東約4〜8m公道の角地
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活用ポイント｜容積率200％・延床約519㎡
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南東側道路から見た現地
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北東側道路から見た現地と街並み
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現地。更地・平坦で計画しやすい敷地
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空港・IC・ラピダス新工場へ車でアクセス
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現地へ続く前面道路の様子
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青葉公園（現地から約40m）
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青葉公園の入口。散歩やジョギングに
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おすすめポイント
- 更地
- 建築条件なし
- 角地
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 千歳駅JR千歳線徒歩27分（約2.1km）
- 千歳相互バス 「千歳高等支援学校前」停徒歩6分（約450m）
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 角地 - 北東側幅7.00mの公道に16.80m接道
- 南東側幅4.00mの公道に11.60m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 建築条件 なし
土地権利 所有権 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 更地 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 81万2,460円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
備考 ※延床面積の上限目安は建ぺい率・容積率から算出した参考値です。斜線制限・日影規制等により異なります。南東側道路は幅員約4〜8m。第一種中高層住居専用地域のため事務所は建築不可、店舗は用途・規模に制限があります。公簿・実測面積に差異あり（売買対象は公簿面積）。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買2,262万円北海道千歳市真々地ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9613号
SUMiTAS千歳店 (株)アールズパートナーズ- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
二方向が公道に面した約78坪の角地
区画図｜北東7m・南東約4〜8m公道の角地
活用ポイント｜容積率200％・延床約519㎡
南東側道路から見た現地
北東側道路から見た現地と街並み
現地。更地・平坦で計画しやすい敷地
空港・IC・ラピダス新工場へ車でアクセス
現地へ続く前面道路の様子
青葉公園（現地から約40m）
青葉公園の入口。散歩やジョギングに
それぞれのお客様によって異なるライフプランに対して、確かなご提案をさせて頂くお客様第一主義を最優先に考えます。 ファイナンシャルプランニングで住まい選びを成功に導きます。
経済も政治も不安定な世の中だから、不動産購入にはしっかりとした資金計画を立てることが必要。しかし多様なローンの選択や複雑な税制、今後の教育資金や老後の年金収入など資金計画には難しい様々な問題が立ちはだかっています。SUMiTAS千歳店で物件探しをされるお客様には物件情報のご紹介のほか、資金面のご提案を行うFP資格者が皆様のマイホーム・収益物件の購入プロジェクトを力強くバックアップして参ります。