レイズ住吉
ここに注目！【満室想定利回り13.98％・現行12.20％】次世代半導体の工場立地で注目の千歳市。1DK×全8戸の木造2階建一棟アパートです。満室想定年収278.16万円、現行年収242.76万円と、取得後すぐに家賃収入が見込める稼働中物件。単身・カップル層の需要を取り込みやすい1DK（DK8帖・洋室6帖）構成で、全室エアコン設置済・全室インターネット無料と入居者に選ばれる設備を導入済みです。コンビニ・スーパー・ホームセンターまで徒歩2分以内、飲食店・ドラッグストア・郵便局も徒歩圏。隣接地に月極駐車場あり。土地193.75㎡（約58.6坪・公簿）、北側約7mの公道に接道、準工業地域・建ぺい率60％／容積率200％。 【FP・住宅ローンアドバイザーが無料でサポート】資格を持つ担当者が、収支シミュレーション（キャッシュフロー・返済計画・税金）を無料でご提案。複数の金融機関の融資条件の比較、購入後の賃貸管理や出口戦略までご相談ください。
| 価格 |
1,990万円
利回り13.98%
満室時想定年収：278万1,600円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道千歳市住吉3丁目2-12 |
| 交通 | 千歳駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築42年（1984年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：236.52m² (71.54坪)／ 土地：193.75m² (58.6坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数8戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/10/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
外観｜木造2階建・全8戸（掲示物等ぼかし）
-
間取図（代表住戸1DK）※当社作成
-
投資ポイント ※当社作成
-
キッチン｜給湯器・吊戸棚
-
DK8帖｜キッチン・玄関方向
-
洋室6帖｜エアコン設置済
-
洋室6帖｜窓側
-
洋室｜押入付き
-
浴室
-
トイレ｜温水洗浄便座
-
TVモニター付インターホン
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り13％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×8戸 駐車場 なし敷地内駐車場なし／隣接地に月極駐車場あり（別途契約）
接道状況 一方 - 北側幅7.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 1DK（DK8帖・洋室6帖）×全8戸。満室想定年収278.16万円・現行年収242.76万円（現行利回り12.20％）。全室エアコン設置済・全室インターネット無料。間取図は代表住戸（当社作成）。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
-
-
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,990万円利回り13.98%築42年北海道千歳市住吉ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9613号
SUMiTAS千歳店 (株)アールズパートナーズ- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：11枚
外観｜木造2階建・全8戸（掲示物等ぼかし）
間取図（代表住戸1DK）※当社作成
投資ポイント ※当社作成
キッチン｜給湯器・吊戸棚
DK8帖｜キッチン・玄関方向
洋室6帖｜エアコン設置済
洋室6帖｜窓側
洋室｜押入付き
浴室
トイレ｜温水洗浄便座
TVモニター付インターホン
それぞれのお客様によって異なるライフプランに対して、確かなご提案をさせて頂くお客様第一主義を最優先に考えます。 ファイナンシャルプランニングで住まい選びを成功に導きます。
経済も政治も不安定な世の中だから、不動産購入にはしっかりとした資金計画を立てることが必要。しかし多様なローンの選択や複雑な税制、今後の教育資金や老後の年金収入など資金計画には難しい様々な問題が立ちはだかっています。SUMiTAS千歳店で物件探しをされるお客様には物件情報のご紹介のほか、資金面のご提案を行うFP資格者が皆様のマイホーム・収益物件の購入プロジェクトを力強くバックアップして参ります。