一戸建て｜投資
札幌市南区藤野二条 戸建
ここに注目！●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 年間想定収入48万円 ●コンビニまで徒歩8分 スーパーまで徒歩18分 ●修繕履歴複数あり ●バス停「藤野3-11」まで徒歩8分 ☆詳細はお気軽にお問合せください☆ ■現地集合・現地解散可能■ 【お電話はこちら】→011-600-0253 公式ＬＩＮＥからもお問合せが可能です！ 【LINE ID】@twinkle001
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
270万円
利回り17.77%
満室時想定年収：48万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市南区藤野二条10-9-13 |
| 交通 | 真駒内駅（車で16分）｜じょうてつバス 「藤野3-11」停（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築58年（1967年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：78.57m² (23.76坪)／ 土地：139m² (42.04坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
011-600-0253
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/3）
- 物件写真･概要
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現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 年間想定収入48万円！
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り17％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線車16分（約8km）
- 真駒内駅札幌市営地下鉄南北線バス28分→ じょうてつバス 「藤野3-11」停徒歩8分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK 駐車場 なし接道状況 一方 - 北側幅6.00mの公道に11.70m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2025年12月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁 外壁補修
- 2021年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：2021年4月 窓ガラス交換、2019年6月TVアンテ交換工事他
- 2019年12月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ改修工事
設備・特徴 備考 ■現況渡し■境界非明示（公簿売買）■司法書士は売主指定 ■地下１階部分未登記（面積不明） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資270万円利回り17.77%築58年北海道札幌市南区藤野二条ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9640号
ツインクル(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：2枚
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件 年間想定収入48万円！
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