【現在簡易宿所として営業中】小樽市稲穂1丁目 売事務所
ここに注目！●小樽駅から徒歩６分 南小樽駅まで徒歩１９分 ●５階建 地下１階の事務所ビル ●現在は簡易宿所として運営中！ ●国道５号線に面し、アクセス良好です。 ●隣は現在レンタカー会社となっています。 ●直近売上平均での年間予定収入３７５２万円 表面利回り約２８．４２％ 随時要確認 ●簡易宿所としての引継ぎが可能です。ご相談ください。 ☆詳細はお気軽にお問合せください☆ ■現地集合・現地解散可能■ 【お電話はこちら】→０１１－６００－０２５３ 公式ＬＩＮＥからもお問合せが可能です！ 【ＬＩＮＥ ＩＤ】＠ｔｗｉｎｋｌｅ００１
| 価格 |
1億3,200万円
利回り28.42%
満室時想定年収：3,752万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市稲穂1-8-6 |
| 交通 | 小樽駅（徒歩5分）｜南小樽駅（徒歩19分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1991年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：757.79m² (229.23坪)／ 土地：219.99m² (66.54坪)（公簿） |
| 現況 |
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新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/17）
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現在簡易宿泊所として運営中の事務所ビル！予定年収３７５２万円 簡易宿泊所の運営は引継ぎ可能 ご相談ください！
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２～４階平面図・５階平面図
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ＪＲ小樽駅まで徒歩６分の好立地！近隣商業施設や観光地が徒歩圏内 利便性良好です！
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地下１階平面図
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おすすめポイント
- 利回り28％超
- 駅徒歩5分以内
- 大学・専門近く
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上5階 地下1階建 間取り その他×4戸 駐車場 地下に駐車スペースあり。現在未使用のためメンテナンスが必要な場合があります。
接道状況 一方 - 南西側幅22.00mの公道に10.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：600％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 その他 - 令和7年度固定資産税等約：186万5,000円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 442万2,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ■現状渡し■境界非明示（公募売買）■契約不適合責任免責■間取りは現地を優先します■平成３０年１０月頃 用途を簡易宿所とした確認済証有■登記簿上 事務所 ■２０２５年１月～２０２５年９月までの９か月間の売り上げ平均から算出した年間予定収入 ３，７５２万円 表面利回り２８．４２％ 随時要確認■簡易宿泊所としての引継ぎ可 ご相談ください■駐車スペース地下にあり 現在未使用のため整備が必要な可能性あり 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟ビル｜投資1億3,200万円利回り28.42%築34年北海道小樽市稲穂ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9640号
ツインクル(株)- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：5枚
現在簡易宿泊所として運営中の事務所ビル！予定年収３７５２万円 簡易宿泊所の運営は引継ぎ可能 ご相談ください！
２～４階平面図・５階平面図
ＪＲ小樽駅まで徒歩６分の好立地！近隣商業施設や観光地が徒歩圏内 利便性良好です！
地下１階平面図
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