一戸建て｜投資
【オーナーチェンジ】小樽市緑1丁目 戸建
ここに注目！●月額4万8000円で賃貸中のオーナーチェンジ物件 年間予定収入57.6万円 表面利回り14.76％ ●バス停「緑2丁目」徒歩2分 JR小樽駅まで乗車5分 ●ビルトインガレージ（1台）付 ●近隣にスーパー・コンビニあり ●経済的な都市ガス物件 ●小樽商科大学まで徒歩10分 ●トイレ2ヶ所あり ☆詳細はお気軽にお問合せください☆
| 価格 |
390万円
利回り14.76%
満室時想定年収：57万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市緑 （詳細非公開） |
| 交通 | 小樽駅（徒歩18分）｜小樽駅（車で5分）｜中央バス 「緑2丁目」停（徒歩2分） |
| 築年月 | 築33年（1992年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：134.35m² (40.64坪)／ 土地：113.99m² (34.48坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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011-600-0253
情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/12/8）
- 物件写真･概要
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車場あり
交通
- 小樽駅JR函館本線徒歩18分（約1.5km）
- 小樽駅JR函館本線車5分（約1.5km）
- 小樽駅JR函館本線バス5分→ 中央バス 「緑2丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5LDK 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：1台ビルトインガレージ付
接道状況 一方 - 北側幅7.30mの公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 大学・専門近く
備考 ・現況渡し ・境界非明示（公簿売買） ・契約不適合責任免責 ・軒天部分破損あり（賃借人様にて対応予定） 主な周辺施設
- 小樽緑二郵便局約283m(徒歩4分)
- まや幼稚園約233m(徒歩3分)
- 日本赤十字社小樽保育所約410m(徒歩6分)
- サツドラ小樽緑店約449m(徒歩6分)
- 小樽公園約576m(徒歩8分)
- 小樽緑町郵便局約524m(徒歩7分)
- セブンイレブン小樽緑店約557m(徒歩7分)
- ラルズマートおたる山の手店約607m(徒歩8分)
- 市立小樽図書館約804m(徒歩11分)
- 小樽市役所約881m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資390万円利回り14.76%築33年北海道小樽市緑ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9640号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
現在賃貸中のオーナーチェンジ物件です！年間想定収入57.6万円 賃貸中のためすぐに家賃収入がはいります！
間取りは現況を優先します。
JR小樽駅まで徒歩18分の好立地
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