一戸建て｜売買

札幌市中央区宮の森二条１７丁目　戸建て

ここに注目！納戸、WIC・エレベーター付眺望良好なRC造の地下1階地上2階建2LDK。

価格	ローン計算電卓 6,998万円
建物面積	269.85m² (81.62坪)
土地面積	452.87m² (136.99坪)
間取り	2SLDK
住所	この地域の土地参考価格北海道札幌市中央区宮の森二条１７丁目
交通	円山公園駅（徒歩37分）
築年月	築28年（1997年12月）
駐車場	あり駐車可能台数：4台

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/4/15）

物件写真･概要
周辺地図

【外観】東側から見た外観。2LDKの2階建て（地下1階付）。

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【外観】東側から見た外観。2LDKの2階建て（地下1階付）。
【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。地下
【リビング】約16.01帖のリビング。東向きの大きな掃き出し
【眺望】2階窓からの眺望。周囲の木々と調和した落ち着きのある
【車庫（シャッター付き）】建物地下1階の駐車場には、並列2台
【駐車場】車庫とは別に、前面スペースにも2台駐車可能な計4台
【庭】四季折々の表情を楽しめる、木立に囲まれたゆとりあるお庭
【リビング】約16.01帖のリビング。ゆとりある広さを活かし
【リビング】リビング奥には窓に面したカウンタースペースを設置
【ダイニング】広さは約7帖。家族が集まるゆとりあるダイニング
【キッチン】広さは約3帖。食洗機付きのシステムキッチン。作業
【2F浴室】主寝室や居室フロアに近い2階浴室。窓付きで換気も
【1Fユニットバス】1階にもユニットバスを備え、上下階で水回
【2F洗面脱衣室】ご家族で並んで使える広々洗面スペース。収納
【2Fトイレ】洗面脱衣室内に配置されたトイレ。入浴時や就寝前
【2Fトイレ】トイレは全3ヶ所（2階×2、1階×1）。朝の混
【1F洋室1】広さは約10.5帖。二面採光で明るい空間です。
【1F洋室1】ミニキッチン付きで、二世帯利用やゲストスペース
【1F洋室1】IHコンロ付きのコンパクトキッチンを設置。
【1F洋室1】室内洗濯機置き場。棚付きで洗剤やリネン類の収納
【2F洋室2】広さは約12.08帖。広々とした空間としても、
【2F洋室2】造作カウンター付で書斎やテレワークスペースとし
【2F洋室2】クローゼット付で主寝室や子ども部屋として使いや
【1F玄関内観】ゆとりある広さを確保した玄関ホール。大型シュ
【地下1F玄関内観】地下1階部分の玄関スペース。明るい照明と
【1F玄関外観】外部からの視線を遮る設計の玄関アプローチ。上
【地下1F玄関外観】地下車庫に直結した専用玄関。雨や雪の日も
【1Fバルコニー】ゆとりある広さを確保した東向きバルコニー。
【前面道路】【前面道路】東側公道の幅員は、7.4ｍ。駐車場の
【1Fホール】ゆとりあるホール空間と階段設計。圧迫感の少ない

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円山公園駅札幌市営地下鉄東西線徒歩37分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面		構造	鉄筋コンクリート(RC)造
接道状況	一方東側幅7.40mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：80％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	仲介	物件No	A646162
仲介手数料概算	不動産会社へお問合せください
設備・特徴	システムキッチン食器洗乾燥機 LPガストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレ照明器具付納戸・トランクルームエレベーターウォークインクローゼットフローリング閑静な住宅街電動シャッター庭が広い（10坪以上）出窓浴室に窓浴室1坪以上その他：駐車2台
備考	【おすすめポイント】・電動シャッターや複層ガラスなど機能の充実した地下1階地上2階建ての2LDKです。・納戸、WICがあり眺望良好なバルコニーではバーベキューも楽しめます。・地下に2台分の車庫があり合計4台駐車可能です。エレベーター付きなので重い荷物も便利です。・2階にLDK・浴室があり1階にもミニキッチンユニットバス付きなので来客や二世帯にもおすすめです。【周辺施設】・セイコーマートはまざき店まで1100m（徒歩14分）・まいばすけっと宮の森2条店まで2800m（車6分）・ツ

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主な周辺施設

札幌市立大倉山小学校約1.1km(徒歩14分)
札幌市立宮の森中学校約650m(徒歩9分)
セイコーマートはまざき店約1.1km(徒歩14分)
まいばすけっと宮の森2条店約2.8km(徒歩35分)
市立札幌病院約5.3km(徒歩67分)
藤井医院約1.3km(徒歩17分)
うめつ小児科約2.7km(徒歩34分)
円山動物病院　本院約1.5km(徒歩19分)
札幌市西区役所約4.3km(徒歩54分)
宮の森こぶし公園約220m(徒歩3分)

札幌市立大倉山小学校約1.1km(徒歩14分)

札幌市立宮の森中学校約650m(徒歩9分)

セイコーマートはまざき店約1.1km(徒歩14分)

まいばすけっと宮の森2条店約2.8km(徒歩35分)

市立札幌病院約5.3km(徒歩67分)

藤井医院約1.3km(徒歩17分)

うめつ小児科約2.7km(徒歩34分)

円山動物病院　本院約1.5km(徒歩19分)

札幌市西区役所約4.3km(徒歩54分)

宮の森こぶし公園約220m(徒歩3分)

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269.85m² (81.62坪)築28年

北海道札幌市中央区宮の森二条

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〒003-0831

北海道札幌市白石区北郷一条1丁目5番13号

TEL：0120-825-046