ホテル｜投資
小樽市新光2丁目戸建【民泊稼働中(12ヵ月)】
ここに注目！★販売価格1,300万円から1,090万円に値下げ★ ★表面利回り20.12％★ ■2025年8月~2026年7月（12ヵ月分）の民泊運営収支記録有り ■12ヵ月の入金額 2,193,506円（OTA費用は控除された金額になります） 12ヵ月の支出額 1,317,890円 12ヵ月の総合計収入 875,616円（固定資産税控除後の金額です） ■総合計収入からの実質利回り7.74％ ※上記金額は売主様より開示された資料を基づいており、その正確性、将来の収支を保証するものではありません。 ■令和8年度 土地評価額 2,379,619円 建物評価額 1,400,700円 課税額 約31,700円 ■2階にトイレ増設 ■2025年内装リフォーム額465万円（別紙見積もりあり） ■2025年家具家電一覧あり（193万9,802円） ■近隣月決め駐車場確保済み（月額12,100円） ■境界石非明示、契約不適合責任免責、現状渡し ■民泊運営業者引継ぎ相談可
| 価格 |
1,090万円
利回り20.12%
満室時想定年収：219万3,506円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市新光2丁目23番3号 |
| 交通 | 中央バス 新光町十字街（徒歩1分）｜朝里駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築45年（1981年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：89.21m² (26.98坪)／ 土地：124.98m² (37.8坪) |
| 現況 | その他（空き家(民泊運営中)） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/9/2）
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おすすめポイント
- 利回り20％超
- リフォーム済み
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- 朝里駅JR函館本線徒歩17分（約1.4km）
- 中央バス 新光町十字街徒歩1分（約80m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 なし近隣月極駐車場契約中
接道状況 一方 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 12 仲介手数料概算 42万5,700円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年7月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：内装工事465万円掛けております（見積書あり）
設備・特徴 備考 ■2階にトイレ増設 ■2025年内装リフォーム額465万円（別紙見積もりあり） ■2025年家具家電一覧あり（193万9,802円） ■近隣月決め駐車場確保済み（月額12,100円） ■境界石非明示、契約不適合責任免責、現状渡し ■民泊運営業者引継ぎ相談可 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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ホテル｜投資1,090万円利回り20.12%築45年北海道小樽市新光
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写真枚数：21枚
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