グリーンヴィレッジ稲穂
ここに注目！北海道札幌市手稲区に佇む「グリーンヴィレッジ稲穂」は、JR函館本線 稲穂駅から徒歩9分と、毎日のアクセスも軽快なアパートです。全14戸が暮らしやすい1LDKの間取りで、現在13戸が入居中と、大変安定した稼働状況がオーナー様にとって嬉しいポイントですね。年間想定賃料収入607.2万円、表面利回り10.65%と、将来を見据えた資産形成にもぴったりの物件です。 さらに、2025年4月には外壁塗装のリフォーム済。引き渡しと同時に、まるで新築のような綺麗な外観で新たなスタートを切っていただけます。全戸バス・トイレ別、インターネット環境も整っており、入居者様にも快適な毎日をお届けできるでしょう。徒歩圏内にはコンビニや公園、郵便局があり、日々の暮らしに便利な施設が揃っています。生活のしやすさも、入居者様にとって大きな魅力となるはずです。 安定した収益性と、大切にメンテナンスされた美しさを兼ね備えたこの「グリーンヴィレッジ稲穂」で、新たなオーナーライフを始めてみませんか。きっと、充実した毎日が待っていますよ。
| 価格 |
5,700万円
利回り10.65%
満室時想定年収：607万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道札幌市手稲区稲穂一条2-6-7 |
| 交通 | 稲穂駅（徒歩9分）｜手稲駅（徒歩20分）道順を見る |
| 築年月 | 築34年（1992年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：638.88m² (193.26坪)／ 土地：304.7m² (92.17坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数14戸中 13戸賃貸中） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2026/6/12）
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おすすめポイント
- 利回り10％超
- リフォーム済み
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1LDK×14戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：14台接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談（2026年8月1日） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 194万7,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年4月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- その他インターネット
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,700万円利回り10.65%築34年北海道札幌市手稲区稲穂一条
この物件の担当者 矢部 尚哉（やべ なおや）
不動産業界で20年の経験を持ち、賃貸・売買・管理業務に幅広く携わってまいりました。お客様のニーズに的確かつ迅速にお応えし、最適なご提案をすることを常に心がけております。不動産に関するご相談がございましたら、どうぞお気軽にお声がけください。
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：12枚
フロア図面
