一棟アパート｜投資
リバレイン
ここに注目！価格改定☆彡 北海道小樽市朝里に佇むアパート「リバレイン」。JR函館本線「朝里駅」徒歩15分、高い収益性が魅力の投資物件です。全8戸の間取りは1LDKと2LDKをご用意しており単身から同棲、ファミリーなど様々な層の入居者様の快適な暮らしをサポートします。敷地内には9台分の駐車場も完備しており、お車をお持ちの方にも安心です 周辺には朝里幼稚園（徒歩4分）や木下病院（徒歩5分）があり、子育て世代にも優しい環境が整っています。サツドラ朝里店（徒歩8分）、セブンイレブン（徒歩10分）など、生活利便施設が充実しているのが嬉しいポイントです <現在 7/8 戸稼働中> ※2026年10月6日退去済 【満室想定利回り】月収472,000円 / 年間賃貸収入5,664,000円 / 利回り9.76% 【現況利回り 】月収410,500円 / 年間賃貸収入4,926,000円 / 利回り8.49% 総戸数8戸（1LDK～2LDK構成） / オーナーチェンジ 物置・駐輪場あり(無料) / 駐車場あり / 複数ガラス（Low‐Eガラス） /FF暖房仕様 図面と現況が異なる場合現況を優先します
| 価格 |
5,800万円
利回り9.76%
満室時想定年収：566万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道小樽市朝里2丁目2番12号 |
| 交通 | 朝里駅（徒歩15分）｜小樽築港駅（徒歩35分）｜南小樽駅（徒歩54分）｜小樽駅（徒歩76分）道順を見る |
| 築年月 | 築14年（2012年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：436.6m² (132.07坪)／ 土地：661.78m² (200.18坪)（公簿） 専有：最小48.19m² (14.57坪)～最大56.61m² (17.12坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数8戸中 7戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと14日（更新日 2026/10/23）
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- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×4戸、2LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：9台接道状況 一方 - 北側幅6.00mの道に14.93m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 198万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資5,800万円利回り9.76%築14年北海道小樽市朝里ホームページはこちら北海道知事 上川(1) 第1308号
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