一戸建て｜投資
苫小牧市明徳町オーナーチェンジ戸建
ここに注目！苫小牧市明徳町オーナーチェンジ戸建のご紹介です！ 表面利回り15.00％、年間家賃収入780,000円と、比較的少額から収益物件は初めての不動産投資はもちろん、既存の収益物件に加える一棟としてもご検討いただけます。建物は4LDKのファミリータイプで、16帖の広々としたLDKを備えた間取り。敷地は約60坪の整形地で、シャッター付きガレージ含む駐車スペースは3台分を確保。 周辺は閑静な住宅街で、スーパーなどの生活利便施設も身近に揃う住環境で小学校まで徒歩約16分、中学校まで徒歩約8分と、子育て世帯にも配慮された立地です。 現在賃貸中のため、購入後の賃貸運用を見据えた収益不動産として、ぜひご検討ください。
| 価格 |
520万円
利回り15%
満室時想定年収：78万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市明徳町1-21-3 |
| 交通 | 錦岡駅（徒歩19分）｜糸井駅（徒歩65分）道順を見る |
| 築年月 | 築44年（1982年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：89.1m² (26.95坪)／ 土地：198.34m² (59.99坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/10/31）
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- 賃貸中
- 利回り14％超
- 駐車2台以上可
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物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK16帖 和室6帖 和室4.5帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 南東側幅8.00mの公道に10.91m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第1078号 取引態様 仲介 物件No 4766765 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資520万円利回り15%築44年北海道苫小牧市明徳町ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9648号
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