一棟アパート｜投資

ウイング千歳住吉

ここに注目！◆まず注目したいのは「想定利回り10.66％」。販売価格4,500万円、年間想定家賃収入480万円と、収益物件を検討するうえで大切な数字が明確です。千歳市内で一棟物件を探している方なら、候補に加えておきたい物件です。 ◆建物は延床約110.26坪、2階建＋地下1階。1DKタイプの収益物件で、単身者向けの賃貸需要を意識した運用を検討できます。 ◆住まいの中にはバス・トイレ、室内洗濯機置場、収納スペースなど、日々の暮らしに必要な設備を備えています。入居する方の生活を想像すると、こうした基本設備はやはり押さえておきたいところです。 ◆土地は約85.36坪。南東側と北東側の2方向が幅員約7ｍの公道に面する角地です。平坦な整形地という点も、建物だけではなく土地そのものを見るうえで気になるポイント。 ◆1993年2月築。収益性だけで判断せず、建物の状態や今後の維持管理、土地条件まで含めて長期的な運用を考えたい物件です。 ◆「実際の建物を確認したい」「収益物件として詳しく検討したい」という方は、ぜひお問い合わせください。現況や物件の詳細についてご案内いたします。

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価格	収支計算電卓 4,500万円利回り9.2% 満室時想定年収：414万円
住所	北海道千歳市住吉1丁目7-18
交通	千歳駅（徒歩19分）｜南千歳駅（車で7分）｜長都駅（車で10分）｜「千歳水族館入口」停（徒歩4分）道順を見る
築年月	築33年（1993年2月）
構造	鉄骨造
面積	建物：364.5m² (110.26坪)／土地：282.21m² (85.36坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数10戸中 10戸賃貸中）

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ハウスドゥ千歳北 (株)千歳不動産販売【WEB面談可】

新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/25）

建物の階建	地上3階建
間取り	1DK×10戸
駐車場	あり詳細はお問い合わせください！
接道状況	角地南東側幅7.00mの公道に13.28m接道位置指定：無北東側幅7.00mの公道に17.85m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	準工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第2116号
取引態様	仲介	物件No	4840712
仲介手数料概算	155万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地バス/トイレ別
備考	■想定利回り10.66％収益性を数字で確認して検討できる一棟物件 ■1DKタイプの収益物件単身者向け住戸を軸にした賃貸経営を検討できます ■土地は平坦な整形地将来的な土地活用まで視野に入れて検討できます ■1993年2月築建物の状態や収支状況など、気になる点は内覧時にじっくりご確認ください ■千歳市で一棟収益をお探しの方へ利回りと年間想定収入、立地をまとめて比較したい物件です。

ウイング千歳住吉

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