一棟アパート｜投資
エレガントハイツシャネル
ここに注目！北海道苫小牧市川沿町に佇む「エレガントハイツシャネル」は、安定した資産運用をお考えのオーナー様に魅力的な一棟アパートです。表面利回り45.0%、想定年間収入360万円と、高い収益性が見込めるのが大きなポイント。 ■現在も一部賃貸中のため、ご購入後すぐに家賃収入を得られる安心感がございます。 ■道南バス「川沿1丁目」停まで徒歩3分とアクセスが良く、通勤・通学にも便利な立地。周辺にはスーパーのコープさっぽろやサンキ、銀行、郵便局、飲食店などが徒歩圏内に充実しており、日々の暮らしに困らない利便性の高さも魅力です。 ■全10戸の間取りは使いやすい1LDKで、バス・トイレ別の設備も完備しています。駐車場も4台分ございますので、ご入居者様のニーズにもしっかり応えられます。この機会に、ぜひ詳細をご確認ください！
この物件は現在「商談中」となっております
| 価格 |
800万円
利回り45%
満室時想定年収：360万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市川沿町1-2-5 |
| 交通 | 糸井駅（徒歩19分）｜苫小牧駅（車で13分）｜千歳駅（車で40分）｜道南バス 「川沿1丁目」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：330.02m² (99.83坪)／ 土地：290.91m² (88坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数10戸 一部賃貸中 |
【WEB面談可】
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0123-21-8800
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/2/27）
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- 利回り44％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 糸井駅JR室蘭本線徒歩19分（約1.5km）
- 苫小牧駅JR日高本線、JR千歳線、JR室蘭本線車13分（約6.3km）
- 千歳駅JR千歳線車40分（約39.8km）
- 道南バス 「川沿1丁目」停徒歩3分（約190m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台詳しくは担当スタッフまで！
接道状況 一方 - 南東側の公道に接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 4570490 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 【利回り45%！年収360万円の収益物件】 圧倒的収益性 800万円で利回り45％、満室時年収360万円。早期回収を目指す方に最適です。 敷地88坪・駐車4台 地方必須の駐車場完備で、安定稼働を支えます。 即収益化可能 1000万円以下のオーナーチェンジ物件。現金購入も視野に入り、直後から収入を得られます。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資800万円利回り45%築35年北海道苫小牧市川沿町ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9648号
ハウスドゥ千歳北 (株)千歳不動産販売 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観写真です！
収納付きバストイレ別の間取りです！
外観写真です！
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