一戸建て｜売買
室蘭市白鳥台 収益戸建(オーナーチェンジ)
ここに注目！現在賃貸中！！オーナーチェンジ中古戸建☆ 生活利便性の高いエリアに位置しており、将来的な売却（出口戦略）も見据えやすい資産性の高さが魅力です。 面倒な入居者募集や契約手続きを引き継ぐ形でスタートできるため、忙しい会社員の方でも無理なく賃貸経営を始めていただけます。ここに注目！！■安定した収益性: 年間家賃収入456,000円を見込める高利回り物件です 。現在賃貸中のため、購入後スムーズに収益化が可能です 。 ■ゆとりの4LDK: 14.5帖の広々としたLDKに加え、6帖の個室が4部屋ある使い勝手の良い間取りです 。全居室に収納（押入・物入）を備えており、居住性にも優れています 。 ■充実の設備: 大切な車を守る車庫付き。室内には石油暖房や温水洗浄便座など、北海道の暮らしに欠かせない設備が整っています 。 ■良好な住環境: 閑静な住宅街に位置し、小中学校（白蘭学園）へも徒歩約10分と、子育て世帯にも安心の立地です 。
| 価格 |
300万円
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|---|---|
| 建物面積 | 94.39m² (28.55坪) |
| 土地面積 | 254.88m² (77.1坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDKLDK14.5帖 和室6帖 和室6帖 洋室6帖 和室6帖 |
| 住所 | 北海道室蘭市白鳥台1丁目8-11 |
| 交通 | 崎守駅（徒歩18分）｜東室蘭駅（車で18分）｜室蘭駅（車で17分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1978年10月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：1台
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0123-21-8800
情報掲載期限：あと19日（更新日 2026/1/28）
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- 5分
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 接道状況 一方 - 北東側幅6.00mの公道に14.80m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し 相談 現況 その他 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 閑静な住宅街
- 田舎暮らし向き
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一戸建て｜売買300万円94.39m² (28.55坪)築47年北海道室蘭市白鳥台ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9648号
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写真枚数：4枚
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