一戸建て｜売買
室蘭市白鳥台 戸建収益（オーナーチェンジ）
ここに注目！【表面利回り14％！室蘭市の収益用戸建】 現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、年間約70万円の家賃収入が見込めます 。 全居室6畳以上のゆとりある4LDKは南向きで陽当り良好 。サンルームや風除室、駐車場2台分完備と設備も充実しています 。 小中学校へは徒歩5分と近く、ファミリー層にも魅力的な閑静な住宅街に位置する、土地93坪の広々とした物件です 。 こちらも注目！！ ■安定した収益性: 現在賃貸中で、年間家賃収入は約700,000円を見込める高利回り物件です 。 ■ゆとりある住空間: 延床面積105.57㎡の4LDKで、全居室6畳以上の広さを確保 。南向きのため陽当りも良好です 。 ■充実の設備: 雪国に嬉しい風除室やサンルームを備え、IHクッキングヒーターなどの設備も整っています 。 ■好立地な周辺環境: 小・中学校（白蘭学園）まで徒歩約5分と近く、子育て世帯にも選ばれやすい閑静な住宅街です 。 ■敷地と駐車スペース: 約93坪の広い敷地には、普通車2台分の駐車スペースがあります
| 価格 |
500万円
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|---|---|
| 建物面積 | 105.57m² (31.93坪) |
| 土地面積 | 308.12m² (93.2坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDKLDK15帖 洋室7帖 和室6帖 和室6帖 和室8帖 |
| 住所 | 北海道室蘭市白鳥台2-30-12 |
| 交通 | 崎守駅（徒歩18分）｜室蘭駅（車で18分）｜東室蘭駅（車で19分）｜「白鳥台中央」停（徒歩8分）道順を見る |
| 築年月 | 築49年（1976年9月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：2台
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0123-21-8800
情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/2/13）
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- 駐車2台以上可
- 南向き
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- 5分
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物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南 構造 木造 接道状況 一方 - 北西側幅6.00mの公道に14.97m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し 相談 現況 その他 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 閑静な住宅街
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一戸建て｜売買500万円105.57m² (31.93坪)築49年北海道室蘭市白鳥台ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9648号
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写真枚数：5枚
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