一戸建て｜投資
緑町オーナーチェンジ戸建
ここに注目！苫小牧市緑町１丁目に位置する本物件は、表面利回り14.66％（年間家賃収入66万円）の安定収益が見込める魅力的なオーナーチェンジ戸建です。 ★現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られる点が最大のメリット。キャッシュフローを重視する投資家に適した運用効率の高い一棟です。 ★立地は「苫小牧駅」徒歩13分とアクセス性が良く、最寄りには公園・コンビニ・ドラッグストア・飲食店など生活利便施設が充実。シングル・ファミリー問わず賃貸ニーズを取り込みやすいエリアです。 ★用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％と将来的な建替えプランの柔軟性も確保されています。現況賃貸中のため、入居者対応の手間が少なく、初心者から複数棟保有の投資家まで幅広い層におすすめできる収益物件です。将来的な資産の安定運用・分散投資を検討されている方に最適の一棟。 ★苫小牧エリアで高利回りを求める投資家の方は、ぜひ一度ご検討ください。
| 価格 |
450万円
利回り14.66%
満室時想定年収：66万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道苫小牧市緑町1-2-3 |
| 交通 | 苫小牧駅（徒歩13分）｜青葉駅（徒歩43分）道順を見る |
| 築年月 | 築47年（1978年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：85.69m² (25.92坪)／ 土地：179.98m² (54.44坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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情報掲載期限：あと20日（更新日 2025/12/3）
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- 賃貸中
- 利回り14％超
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物件概要
建物の階建 地上2階 地下1階建 構造 木造 間取り 4LDK1階：LDK14帖 和室6帖 和室1帖 / 2階：洋室6帖 和室6帖 駐車場 ※無料 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 南側幅15.00mの公道に2.00m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 4504590 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資450万円利回り14.66%築47年北海道苫小牧市緑町ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9648号
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