一棟アパート｜投資
モリエール
ここに注目！室蘭市中島本町の投資向け2LDK×4戸の収益物件「モリエール」のご紹介です☺ 現況満室、利回りは12.9％、年間家賃収入は2,004,000円と、地域内でも安定したキャッシュフローが期待できる魅力の収益不動産です。敷地は ★ゆとりの90坪超、駐車場4台付きで賃貸ニーズの高いポイントをしっかり押さえています。 ★土地は所有権、用途地域は第一種住居で、長期保有にも向いた安心のスペック。建物は木造2階建・延床64坪と広さがあり、住み替え需要やファミリー層の長期入居を見込みやすい点も特徴です。 ★周辺には製鉄記念室蘭病院（徒歩10分）、スーパー、学校など生活施設が揃うため、入居付けに強く空室リスクを抑えた運用が可能。 ★現在賃貸中のため、購入直後から収益が得られる“即キャッシュフロー”の一棟。安定資産としておすすめの投資物件です♪
| 価格 |
1,550万円
満室時想定年収：200万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道室蘭市中島本町3-16-8 |
| 交通 | 東室蘭駅（徒歩26分）｜鷲別駅（徒歩42分）道順を見る |
| 築年月 | 築29年（1996年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：211.98m² (64.12坪)／ 土地：299.57m² (90.61坪)（公簿） 専有：最小53.22m² (16.09坪)～最大 |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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情報掲載期限：あと25日（更新日 2025/12/3）
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- 現在満室
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×4戸 駐車場 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 東側幅8.00mの公道に11.17m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 4489554 仲介手数料概算 57万7,500円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 -
この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,550万円築29年北海道室蘭市中島本町ホームページはこちら北海道知事 石狩(1) 第9648号
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