京が丘南四丁目中古住宅
ここに注目！谷川建設施工！ 築浅の４ＳＬＤＫオール電化住宅。 南東向きで陽当たり良好、3台駐車可能。 広々２６．５帖ＬＤＫとアイランドキッチンが魅力です。 京が丘南四丁目に位置する「新・京が丘」の中古住宅は、２０２０年築の築浅物件です。 施工は信頼と実績のある谷川建設によるもので、木造2階建て・オール電化仕様の安心住宅。 間取りは４ＳＬＤＫ、駐車場は３台分を確保しており、ご家族や来客時にも便利です。 南東向きのため明るい日差しが差し込み、特に２６．５帖の広々としたＬＤＫは開放感にあふれ、家族の憩いの場として快適にお過ごしいただけます。 中心にはアイランドキッチンを配置し、調理や配膳がスムーズに行えるだけでなく、家族やゲストとの会話も弾む設計です。 周辺は閑静な住宅街でありながら、公園やコンビニが徒歩圏内にあり、生活利便性と落ち着いた住環境を両立。 パークプレイス大分など大型商業施設へも車でアクセスしやすく、暮らしの幅が広がる立地です。 ぜひ一度ご内覧下さい。
| 価格 |
4,600万円
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|---|---|
| 建物面積 | 135.17m² (40.88坪) |
| 土地面積 | 199.46m² (60.33坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：LDK26.5帖 洋室7.55帖 / 2階：洋室10帖 洋室7.5帖 洋室7.1帖 / その他：S2.5帖 |
| 住所 | 大分県大分市京が丘南4-8-11 |
| 交通 | 中判田駅（徒歩50分）｜大分バス 「京が丘コスモ公園」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築5年（2020年11月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：3台
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/11/24）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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開放的で、広々とした２６．５帖のリビングです！
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北側道路、南東向きで日当り良好です！
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２６．５帖の広々としたリビングと、中央に配置したアイランドキッチンが魅力です！
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３台駐車が可能です！
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開放的で、広々とした２６．５帖のリビングです！
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開放的で、広々とした２６．５帖のリビングです！
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調理や配膳がスムーズに行えるアイランドキッチンが魅力です！
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調理や配膳がスムーズに行えるアイランドキッチンが魅力です！
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調理や配膳がスムーズに行えるアイランドキッチンが魅力です！
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広々として、清潔感のあるバスルームです！
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広々として、清潔感のある洗面所です！
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幅広の洗髪洗面化粧台です！
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解放感と清潔感のある１階のトイレです！
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収納力のあるクローゼットです！
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２階北西側のお部屋。奥には天井高１，４００ｍｍの可愛い子ども部屋があります！
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２階南西側のお部屋です！
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２階北東側のサービスルームは、天井高１，４００ｍｍの可愛い子ども部屋です！
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収納力のあるウォークインクローゼットです！
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解放感と清潔感のある２階のトイレです！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 即引渡し可
- 駐車2台以上可
- オール電化
- 追い焚き風呂
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 中判田駅阿蘇高原線徒歩50分（約4km）
- 大分バス 「京が丘コスモ公園」停徒歩5分（約450m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 バルコニー あり（7.4m²）- バルコニー南向き
接道状況 一方 - 北西側幅6.00mの公道に接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化調整区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 即時 現況 空き 施工業者 株式会社谷川建設 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 158万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - トイレ2ヶ所以上
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 追い焚き風呂
- 浴室1坪以上
- IHクッキングヒーター
- コンロ3口以上
- システムキッチン
- エアコン付
- エコキュート
- モニタ付インターホン
- 高台に立地
- 整形地
- 閑静な住宅街
- 日当り良好
- 照明器具付
- オール電化
- フローリング
- ウォークインクローゼット
- シューズボックス
備考 周辺環境 新・京が丘東第１公園まで約２００ｍ ローソン大分京が丘南一丁目店まで約９００ｍ 大分県運転免許センターまで約２，１００ｍ ジョイフル大分松岡店まで約２，１００ｍ 大分市立松岡小学校まで約２，４００ｍ パークプレイス大分まで約３，５００ｍ クラサスドーム大分まで約４，３００ｍ 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買4,600万円135.17m² (40.88坪)築5年大分県大分市京が丘南
この物件の担当者 弓崎大樹（ゆみざきひろき）
不動産のご売却を検討されている方にとって、タイミングや価格、今後の活用方法など、悩まれる点は多いと思います。私はこれまで売買仲介を中心に、住宅や土地、ビル、マンションなど幅広い物件のご相談を受けてきました。特に収益物件の売却や資産の組み替えについては、管理や運用を見据えた具体的な提案が可能です。当社では売却後の賃貸管理や次の投資先のご相談も一括して対応できますので、安心してご相談ください。専門的な内容も丁寧にわかりやすくご説明し、お客様のご希望やご事情に寄り添ったご提案をいたします。「相談してよかった」と思っていただけるよう、真摯に対応させていただきます。
ホームページはこちら大分県知事(2) 第3225号
(株)大分かぼす不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (一社)大分県宅地建物取引業協会 、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：22枚
開放的で、広々とした２６．５帖のリビングです！
北側道路、南東向きで日当り良好です！
２６．５帖の広々としたリビングと、中央に配置したアイランドキッチンが魅力です！
３台駐車が可能です！
開放的で、広々とした２６．５帖のリビングです！
開放的で、広々とした２６．５帖のリビングです！
調理や配膳がスムーズに行えるアイランドキッチンが魅力です！
調理や配膳がスムーズに行えるアイランドキッチンが魅力です！
調理や配膳がスムーズに行えるアイランドキッチンが魅力です！
広々として、清潔感のあるバスルームです！
広々として、清潔感のある洗面所です！
幅広の洗髪洗面化粧台です！
解放感と清潔感のある１階のトイレです！
収納力のあるクローゼットです！
２階北西側のお部屋。奥には天井高１，４００ｍｍの可愛い子ども部屋があります！
２階南西側のお部屋です！
２階北東側のサービスルームは、天井高１，４００ｍｍの可愛い子ども部屋です！
収納力のあるウォークインクローゼットです！
解放感と清潔感のある２階のトイレです！
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