一棟アパート｜投資
湯浜町235番 中古共同住宅 【2棟】
ここに注目！函館市湯浜町に、新たな投資の可能性を秘めた共同住宅のご紹介です。函館バス「湯浜町」停まで徒歩3分というアクセス良好な立地が魅力。周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局、飲食店が充実しており、入居者様の暮らしをしっかりサポートできる環境が整っています。 こちらは2棟構成、全10戸の2DKタイプ。現在、2室住居・3室物置として入居中、空き5室です。 室内は現状での確認が必要で修繕リフォームが必要です。 空室の活用や工夫次第でさらなる収益アップも夢ではありません。ぜひ現地でご自身の目でお確かめください。
| 価格 |
1,700万円
利回り13.76%
満室時想定年収：139万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市湯浜町15-5 |
| 交通 | 函館バス 「湯浜町」停（徒歩3分） |
| 築年月 | 築54年（1972年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：452.37m² (136.84坪)／ 土地：720.42m² (217.92坪)（公簿） 専有：最小44.16m² (13.35坪)～最大46.91m² (14.19坪) |
| 現況 | 総戸数10戸 |
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0138-83-1144
情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/4/15）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通
- 函館バス 「湯浜町」停徒歩3分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×10戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 南側幅9.10mの公道に23.87m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 62万7,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
備考 ◇間取、設備等は現状を優先とします◇物件は同じ敷地内に2棟(4戸、6戸アパート)◇居住不可物件として、現在は物置で募集中ですが、物置でも使用不可能な居室有り：現状確認必要◇現在は住居貸2件入居中、物置貸3件使用中、他5件空きの状況です◇年間収入は現在入居中の賃料から計算しています◇プロパンガス・汲取り◇【現状引渡しとなります】◇ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資1,700万円利回り13.76%築54年北海道函館市湯浜町
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写真枚数：24枚
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昭和60年4月より不動産業に従事してまいりました。 経験を基に 新たな知識も取り入れ、お客様のご希望にお応えします。 女性スタッフも従事しております。お気軽にご相談下さい。