一棟マンション｜投資
ウエスト桔梗
ここに注目！函館市西桔梗町に佇む「ウエスト桔梗」は、投資用物件をお探しの方に自信を持っておすすめしたい一棟マンションです。全9戸が2LDK（専有面積65.22㎡）で、なんと現在満室稼働中！推定年間収入637万円、表面利回り11.58%と、安定した収益が期待できるのが大きな魅力です。 鉄骨造の3階建てで、2021年7月には屋根・外壁の塗装リフォームも実施されており、大切に管理されてきたことが伺えます。南向きの角地に位置し、開放感も感じられますね。全室バス・トイレ別で、ブロードバンド回線も完備しており、入居者様にも快適な暮らしを提供していただけます。 敷地内には14台分の駐車場があり、さらに敷地外に無償駐車場が2台分確保されているため、お車をお持ちの方にも喜ばれるでしょう。周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストア、郵便局などが揃い、日々の生活利便性も高く、入居者様の満足度にも繋がります。この機会に、ぜひご検討ください。
| 価格 |
5,500万円
利回り11.58%
満室時想定年収：637万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市西桔梗町715-9 |
| 交通 | 桔梗駅（徒歩15分）｜函館バス 「上桔梗」停（徒歩12分）道順を見る |
| 築年月 | 築18年（2007年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：757.02m² (228.99坪)／ 土地：566.32m² (171.31坪)（公簿） 専有：65.22m² (19.72坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数9戸中 9戸賃貸中） |
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0138-83-1144
情報掲載期限：あと22日（更新日 2026/1/9）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り11％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 桔梗駅JR函館本線徒歩15分（約1.2km）
- 函館バス 「上桔梗」停徒歩12分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 2LDK×9戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：14台敷地外駐車場2台【無償】覚書有り
接道状況 角地 - 南側幅6.00mの公道に接道
- 西側幅6.00mの公道に接道
都市計画区域 市街化調整区域 用途地域 - 無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - NCVインターネット費用：1万2,870円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 188万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2021年8月頃に物件全体を部分的にリフォームしています。施工内容：屋根・外壁 塗装
設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 ◇間取、設備等は現状を優先とします◇下水道：浄化槽◇ 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資5,500万円利回り11.58%築18年北海道函館市西桔梗町
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写真枚数：30枚
ゴミ箱
駐輪場
物置
屋外灯油タンク
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昭和60年4月より不動産業に従事してまいりました。 経験を基に 新たな知識も取り入れ、お客様のご希望にお応えします。 女性スタッフも従事しております。お気軽にご相談下さい。