店舗・事務所(一棟)｜売買

いるかビル

ここに注目！函館市元町に佇む一棟ビル「いるかビル」のご紹介です。函館市電「末広町」駅まで徒歩8分、「十字街」駅まで徒歩9分と、主要駅まで徒歩10分圏内の好立地。観光地として人気の元町エリアに位置し、集客力も期待できます。価格3億円。地上4階建て、延床面積1691.63㎡の広々とした空間は、多様なビジネス展開を可能にします。 2階はレストラン・喫茶店の居抜きとなっており、即座に飲食業を始めたい方におすすめ。 3階には防音部屋があり、ラジオ局や音楽スタジオ、配信業など、音を扱うビジネスにも対応可能です。エレベーター、エアコン、男女別トイレ、袖看板、ガス・給排水設備など、事業運営に必要な設備も充実。敷地内には月極駐車場10台分（1台5,000円）を確保しており、お客様や従業員の利便性も考慮されています。飲食全般（重飲食含む）、小売・物販、アミューズメントなど、幅広い業種に推奨。歴史と文化が息づく元町で、新たなビジネスを始めてみませんか？この機会にぜひ一度ご内見ください。お問い合わせをお待ちしております。

居抜き物件

この物件はレストラン喫茶・カフェの居抜き物件です。

現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。

価格	ローン計算電卓 3億円
建物面積	1691.63m² (511.71坪)
土地面積	980.81m² (296.69坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市元町18-11
交通	末広町駅（徒歩8分）｜十字街駅（徒歩9分）道順を見る
築年月	築32年（1993年2月）
駐車場	近隣月極駐車場 (5万円/台) 駐車可能台数：10台 1台5,000円×10台
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

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(株)フルカワ不動産販売

情報掲載期限：あと23日（更新日 2025/11/28）

物件写真･概要
周辺地図

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3階
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BF1階
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物件概要

建物の階建	地上4階建	総戸数	1戸
主要採光面		構造	その他（鉄筋コンクリート・鉄骨）
居抜き情報	[レストラン、喫茶・カフェ] の居抜き
接道状況	一方北西側幅12.20mの公道に36.97m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	996万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	エレベーターガス設備給排水設備エアコン付男女別トイレ（共用部）袖看板あり
備考	◇間取、設備等は現状を優先とします◇2階レストラン・喫茶店居抜きとなっています◇3階防音部屋有り(以前、ラジオ関係の企業入居していました)◇

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 認定こども園遺愛幼稚園約34m(徒歩1分)
函館ハリストス正教会の鐘約64m(徒歩1分)
認定こども園元町白百合幼稚園約158m(徒歩2分)
北海道函館西高校約239m(徒歩3分)
専修学校ロシア極東大函館校約181m(徒歩3分)
東本願寺函館別院約183m(徒歩3分)
旧相馬邸約363m(徒歩5分)
函館山ロープウェイ約337m(徒歩5分)
元町公園約399m(徒歩5分)
ワッツウィズ末広西コープさっぽろ店約453m(徒歩6分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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3億円

1691.63m² (511.71坪)築32年

北海道函館市元町

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FAX：0138-86-7044

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週土曜・日曜・祝日

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