一棟アパート｜投資

アルファ追分

ここに注目！北海道北斗市追分に佇む「アルファ追分」は、あなたの新しい資産形成を力強くサポートする一棟アパートです。全4戸の1LDKは、広々とした138.29㎡の木造2階建て。630万円という魅力的な価格で、想定利回り24.0%（年間想定収入151.2万円）と、高い収益性をご期待いただけます。現在2戸が賃貸中で、残る2戸も月額32,000円【内訳（月額賃料30,000円・月額駐車場使用料金2,000円）】で入居者を募集中。ペット相談可、バス・トイレ別といった人気の設備を完備しており、入居者様にも喜ばれることでしょう。敷地内には4台分の駐車場もございますので、お車をお持ちの方にも便利です。角地に位置し、開放感のある立地も魅力の一つ。周辺にはコンビニやショッピングセンター、銀行などが揃い、日々の暮らしに便利な環境が整っています。将来を見据えた資産運用をお考えの方に、ぜひ一度ご検討いただきたい物件です。現在空室の101号室と202号室は、改装済みです。

価格	収支計算電卓 630万円利回り24% 満室時想定年収：151万2,000円
住所	北海道北斗市追分4－4－15
交通	函館バス「七重浜8丁目」停（徒歩10分）
築年月	築39年（1986年9月）
構造	木造
面積	建物：138.29m² (41.83坪)／土地：165.15m² (49.95坪)（公簿）専有：33.12m² (10.01坪)
現況	総戸数4戸中 2戸賃貸中

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トモエ不動産

情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/6/30）

物件写真･概要
周辺地図

西側から撮影しました

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西側から撮影しました
東側から撮影しました
アパート前面の駐車スペース（4台駐車可能）
東側　幅員7.6ｍの舗装道路（公道）
西側　幅員7.9ｍの舗装道路（公道）
キッチン
居間
6帖和室
6帖和室の押入
6帖和室から居間への動線
キッチンの上部収納
居間から6帖和室の動線
キッチンから浴室とトイレへの動線
足を伸ばせる浴室
トイレは簡易水洗
LPガス瞬間湯沸器
玄関には備付けの下駄箱が設置されております
居間設置のFF式灯油ストーブ
近隣商業施設 NO1
近隣商業施設 NO2

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交通

函館バス「七重浜8丁目」停徒歩10分（約700m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
間取り	1LDK×4戸
駐車場	あり ※契約者負担料金：2,000円/台駐車場台数：4台
接道状況	角地東側幅7.60mの公道に11.00m接道西側幅7.90mの公道に155.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
建築確認番号	第5116号
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地バス/トイレ別ペット相談可
備考	現在4戸中2戸賃貸中【月額賃料等収入金額：62,000円（内訳：102号室月額賃料等32,000円・201号室月額賃料30,000円）】　空室2戸は、月額32,000円（内訳：月額賃料30,000円・月額駐車場使用料金2,000円）で、入居者募集中

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: ローソン北斗久根別一丁目店約982m(徒歩13分)
ファッションセンターしまむら上磯店約1.2km(徒歩15分)
北洋銀行七重浜支店約1.3km(徒歩16分)
セイコーマート上磯久根別店約1.2km(徒歩15分)
七重浜7丁目海浜緑地約1.5km(徒歩18分)
スイートデコレーション函館上磯店約1.6km(徒歩20分)
吉野家228号線北斗七重浜店約1.5km(徒歩19分)
セブンイレブン北斗久根別店約1.5km(徒歩19分)

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一棟アパート｜投資

630万円

利回り24%築39年

北海道北斗市追分

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FAX：0138-49-8830

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