一棟マンション｜投資
ベターアール桜
ここに注目！・積算オーバー物件です！ 土地価格 約3,478万（坪40万換算※周辺38万～43万で成約） 建物価格 約1,376万（当社基準の再調達価格）
売主物件
この物件は、仲介手数料がかかりません。
この物件の売主は、情報を掲載している不動産会社です。仲介物件ではないため、仲介手数料は発生しません。
| 価格 |
4,300万円
利回り11.43%
満室時想定年収：491万5,200円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県岩沼市桜2丁目3-42 |
| 交通 | 岩沼駅（徒歩18分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：280.8m² (84.94坪)／ 土地：287.44m² (86.95坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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0172-88-8211
情報掲載期限：あと13日（更新日 2025/12/4）
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おすすめポイント
- 利回り11％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K×12戸 駐車場 あり 駐車場台数：3台接道状況 一方 - 東側幅4.45mの公道に17.50m接道
都市計画区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - インターネット使用料：6,380円
- 定期清掃：6,600円
- 共用電気代概算：6,000円
引渡し 即時 取引態様 売主 物件No 仲介手数料概算 取引態様が売主なので仲介手数料は不要です 修繕履歴 - 2020年2月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：屋上防水塗装、外壁全面塗装
設備・特徴 備考 ・境界非明示（確定測量なし、境界杭復元実施なし） ・各契約要承継 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟マンション｜投資4,300万円利回り11.43%築35年宮城県岩沼市桜
ホームページはこちら国土交通大臣 (1) 第8815号
(株)インベスターバンク
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