一棟マンション|投資

グレース佃

ここに注目!■物件について ・間取りが2LDK~4SDK(メゾネット)と様々あり、カップルからファミリーまで幅広く客付可能です。 ・相場より安い賃料で貸している部屋があり、退去後の賃料アップも見込めます ・築33年近くになりますがメンテナンス状態も良く、高積算かつ売買価格と固定資産評価額の乖離が少ないため、金融機関の評価が出やすい物件です。 積算価格(当社概算)   約17,200万円 令和4年度固定資産評価額 約14,100万円 ■立地 場所は青森市佃1丁目で、青森市中心市街地東側に位置する住宅街です。 交通は主要幹線道路の東青森駅通りや国道4号が近く、バス停や駅へのアクセスにも優れます。 そのほか、学校やスーパー等の生活利便施設も揃っており、賃貸需要の高い地域です。 <交通> ・青森市営バス 福田バス停 徒歩1分 ・東青森駅 車6分 ・国道4号 栄町交差点 車5分

価格
14,500(税込) 利回り11.08%
満室時想定年収:1,607万円
住所 青森県青森市佃1-3-28
最寄駅 東青森駅(徒歩22分)|青森市営バス「福田バス」停 (徒歩1分)道順を見る
築年月 築33年(1989年8月)
構造 鉄筋コンクリート(RC)造
面積
建物:1556.68m² (470.89坪)/
土地:2213.76m² (669.66坪)(公簿)
現況 総戸数21戸

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情報掲載期限:あと11日(更新日 2022/8/1)

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