一戸建オーナーチェンジ物件

ここに注目！東山2丁目に安定した収益が期待できる一戸建オーナーチェンジ物件が登場。年間収入84万円、表面利回り14.23%と、高い収益性が期待できる投資用物件です。現在空きとなっておりますので購入後すぐに入居者募集を開始し、安定した家賃収入を得ることが可能です。広々とした3LDKの間取りは、ご家族での暮らしにもゆとりをもたらします。南東向きで明るく、バルコニーも完備。将来をを見据えた資産形成を始めたい方にぜひご検討頂きたい一戸建です。※契約不適合責任免責、車庫・玄関フード未登記となります。現状渡しとなりますので、詳細についてはお気軽にお問い合わせください。新しい投資の機会をぜひご検討ください。

価格	収支計算電卓 590万円利回り14.23% 満室時想定年収：84万円
住所	北海道函館市東山2丁目63番8号
交通	函館バス「生協団地前」停（徒歩3分）
築年月	築51年（1975年8月）
構造	木造
面積	建物：104.33m² (31.55坪)／土地：198.46m² (60.03坪)（公簿）
現況	空き

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新着情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/8/25）

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交通

函館バス「生協団地前」停徒歩3分

物件概要

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	3LDK1階：LDK12帖 K6.7帖洋室8帖 / 2階：洋室10帖洋室6帖
駐車場	あり駐車場台数：2台
バルコニー	あり
接道状況	一方北西側幅7.90mの公道に13.64m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考	※契約不適合責任免責（現状渡し） ※車庫・玄関フード未登記 ※南西側に共用の擁壁あり（ブロック塀）

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: あすなろ保育園約174m(徒歩3分)
セイコーマート函館山の手店約868m(徒歩11分)
無添くら寿司函館東山店約705m(徒歩9分)
北海道銀行東山支店約705m(徒歩9分)
すき家函館鍛治店約817m(徒歩11分)
松屋函館鍛治店（松のや併設）約698m(徒歩9分)
函館東山郵便局約876m(徒歩11分)

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一戸建て｜投資

590万円

利回り14.23%築51年

北海道函館市東山

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